对记者提出的有关楼市调控的问题，韩正明确表示，今年上海房地产市场的调控力度不减，政策不变，要继续加大力度。
而对于政府工作报告中提出的将调整普通商品房标准，韩正透露，经过有关部门的测算和听取各方意见，目前的方案是，普通商品房每套总价门槛将进一步放宽。 “我们今年打算内环线以内调整到330万/套以下，内外环之间调整到200万/套以下，外环外调整到160万/套以下。 ”
楼市调控：普通房新标准确定
[新华社] 请问韩市长今年上海的房地产调控会不会有所松动，限购政策会不会变化？另外共有产权房门槛您说会进一步放低，会低到什么水平？
[韩正]房地产调控是社会各界非常关注的一个问题，在过去的2011年，上海根据中央房地产宏观调控政策，结合上海的实际，采取了一系列的政策措施。去年的房地产调控取得了一些积极的进展，特别是在商品房的房价方面，去年7月份是止涨，到10月份开始略有下跌。但这些成果还不稳固，只是初步的。有一个事实我们应当承认，就是上海的房地产市场的住宅价格太高了，高房价不仅影响了人民群众和广大消费者的利益，也背离了房地产市场可持续发展的原则，也背离我们提出的“以居住为主”的原则，因此我们还要进一步地把房地产市场调控好。
今年房地产市场的调控力度不减、政策不变，要继续加大力度，全面贯彻落实中央经济工作会议关于房地产市场调控的一系列政策和举措。同时，我们应当积极地进一步加大力度来推进保障房建设。
你刚才问了一个大家很关心的问题，就是上海“四位一体”保障房中，共有产权保障房是不是门槛可以进一步地降低，是不是有更多人群可以进入到我们的保障之列。现在我们执行的标准是家庭人均可支配收入3300元，这次“两会”上，提出了大幅度提高收入标准和降低门槛。那么，这样一个标准到什么程度呢？我们现在提出的方案是从现在的人均家庭可支配收入的3300元，准提高到5000元。
这个幅度是很大的。如果是家庭人均可支配收入5000元，夫妻两个、一个孩子，乘3除2，就是夫妻俩平均月收入在7500元以下的月收入，就可以进入到共有产权保障房的申请行列。
我们希望在一季度就能够正式来实施这样一个政策，来接受新一轮的共有产权保障房的登记。
同时，市民普遍关注的还有普通商品房的标准，我们今年也要做调整。经过有关部门的测算和听取各方意见，现在的方案，普通商品房主要是每套总价门槛进一步放宽，上次的标准是2008年制定的，2008年的标准已经不太适合现在的情况了。
因此我们今年打算内环线以内调整到330万元/套以下，内外环之间调整到200万元/套以下，外环外调整到160万元/套以下，这个方案经过反复测算专门进行了讨论，也将会在一季度正式实施。
晨报聚焦还住在旧区的居民 旧区改造步伐今年能否再快些
[新闻晨报]韩市长下午好，我是新闻晨报的记者，还是想问一个关于房子的问题。我们关注到现在还有一些上海市民住在居住条件比较简陋的旧区里面，有的没有办法洗澡，有的还用不上抽水马桶，这次“两会”上几名基层代表也提出这个问题。同时，我们注意到2011年上海旧区改造的步伐可能有点慢了下来，想请问韩市长，2012年的旧区改造步伐能不能有所加快，同时旧区改造一些市民搬到新建的大型居住社区，有些大型居住社区也是位于路比较远的近郊，这些大型居住社区的配套建设怎么样跟上？
[韩正]这次“两会”中间很多来自一线的代表都提出了类似的问题。实际上上海目前中心城区的各个区还有大量的二级以下的旧里急需改造。
前两天，南京东路居委会的主任洪克敏代表跟我说，住在旧区里面的群众天天想、日日盼的事情就是希望政府加快旧区改造。她还告诉我，在他们居委会住在旧区的很多群众，特别是老年人冬天洗澡都非常地困难。这样的情况，政府一定要下全力，全力以赴推进旧区改造，这是民生工程。
去年的旧区改造是不是速度慢了一点？确实，去年的旧区改造总的工作进展比往年略慢了一点，主要是有法律要调整。根据国有土地的房屋征收和补偿的有关新规定，上海要根据国家的规定制定新的实施意见。
今年在各个区的努力下，今年旧区改造的速度会比去年明显加快。目前我们总体上安排了今年进度，今年二级以下旧里改造计划完成60万-70万平方米左右。
第二个问题就是刚才提到的大型社区的配套。现在有一些社区配套不好，群众提了很多意见，这项工作我们必须改进。经过研究，大型社区的配套，原来计划5年配套的总量是60亿元，今年我们做了一个决定，五年任务两年完成，也就是说原来五年计划投入的配套工程大概60亿元，现在两年要完成好。
