据《第一财经日报》报道,4月11日早上10点,上海本月二手房交易数据已经达到约1万套,创下历史新高。而在之前行情较好的情况下,上海每个月成交二手房数字也只有2.5万套左右。
“每次利好政策出台过后总是有一阵的交易潮,房东希望借此机会出手,买房者担心涨价想抓紧时间买房,这样的情况不难理解。”业内人士表示。而这些房子之所以价格上涨完全得益于“3·30新政”的税收减免:个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。而在之前,个人转让或赠与普通住宅年限低于5年的,房产营业税将按照房管局评估价×5.5%来征收,若是一套500万的房子,则需要征税27.5万。多家中介表示,由于次新房是新入市的房屋,给了很多购房者更多选择,而且这些房子本身很新可以及时入住,吸引了很多成交。多位业内人士预测,本月上海二手房交易至少要超过3万套。
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