近日,财政部发出通知,个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税政策发布后,泰安税务部门迅速调整系统,目前已经执行最新政策。
经过政策调整,二手房营业税免征期限由此前的5年改为2年,而通常情况下,二手房交易营业税会转嫁到购房者身上,二手房营业税免征期限“5改2”的实施,将为购房者省下不少钱,也让二手房市场热闹起来。
记者在东岳大街一家二手房中介机构看到,仅半小时就有3位客户前来咨询二手房出售或购买事宜。工作人员张先生告诉记者,此次楼市调控政策出台后,进店咨询和电话咨询的人明显增多。“这几天所有的房产经纪人都没闲着,一直在带着客户看房,7日一天我就带了5个客户看房。”
张先生表示,此前二手房产权满5年才能免征营业税,产权未满5年的二手房则需要缴纳5.6%的营业税,房主挂牌卖房时通常会把营业税的费用计算到定价中,再稍微下调总价。政策调整后,很多产权满2年的二手房房主还可以稍微上调价格,自己挣钱的同时,买家也能省下几万元的营业税。
“营业税免征期限从5年变成2年,卖家买家肯定都受益。”李女士看中了南湖附近的一套3室两厅二手房,房主报价85万元,产权已经满3年,算一算能省下近5万元。“从年前就开始想买二手房,前段时间刚看这套房子,觉得很合适,还没跟卖家讲价呢,就说营业税不收了,省下的钱正好可以用来装修。”
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