二手房营业税的调整,降低了客户出让房产的成本,但成本的降低并不一定带来价格的降低,二手房的价格,更多程度上还是取决于不同区域的需求状况。
新政肯定会使二手房市场更加的活跃,其供应量会出现明显增长,卖房者会增加,成交量肯定会随之增长,但二手房价格可能并不一定会出现大幅度上涨。
在对烟台莱山区几个高端楼盘的调查中了解到,以前有相当一部分客户有购买豪宅的需求,但受困于资金的周转,而自有二手房不满5年未能出手,因而迟迟未能成交,新政出台后,这部分客户的购房意向明显增强,卖旧换新,具备了更高的可行性。
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