受营业税免征期“5改2”的影响，许多准备出售二手房的房主开始摇摆不定，而房产中介则更加忙碌地奔波于客户之间，除了走盘、联系看房、登记房源外，还要应对房主随时出现的爽约。
中介从业者一下子忙碌起来
“这两天简直忙疯了，天天到深夜才能睡，电话太多了。”4月2日，万达房产的置业顾问苗强告诉记者，最近的托市政策一出台，将本就开始逐渐升温的二手房市场彻底搅动起来，中介从业者一下成为最忙碌的群体。
“前天有个卖房的，本来约好要带客户去看房子，结果到了时间忽然就不接电话了。”帝邦房产的一名置业顾问抱怨道，最近临时爽约或忽然提价的房主已经碰到很多个了。
“有个卖房的客户跟我们电话交代了售价，挂了电话没5分钟就又打来电话要涨2万，因为看到了新闻……前天还有个单子本来能成交，结果签合同的时候房主突然说要涨价，把买房的人气走了。”对于这些变故，帝邦房产上述置业顾问有些无可奈何。
已签了合同的房主后悔不已
而在待售房屋的主人享受政策红利肆意涨价的同时，已经签了合同的房主则后悔不已。
“有些不满5年的房子合同已经签了，但是还没过户，这些房子想涨价就不行了。”苗强告诉记者，房子签合同的时候买方是要支付定金的，如果房主反悔，提价或者不卖房子都需要支付双倍违约金，“一般签了合同就不能再违约了，除非能省下的营业税特别多。”
不愿推荐“难伺候”房主的房子
多家中介机构称，对于时常看房爽约、价格摇摆不定的房主，他们内部都会有记录，置业顾问都不愿主动向客户推荐这种“难伺候”房主的房子。
“如果房主着急卖房子，涨价后肯定不好卖，现在市场上房源非常多，买方的选择余地很大。敢涨价的都是不急着卖、房子又比较新的。”有中介机构业内人士告诉记者。
对于新政出台前刚买了房子办完过户的购房者，几乎是现在最郁闷的人。“上周有个刚刚买了两套房子的客户，因为不满5年，交了5万多营业税，这两天一个劲打电话问我房子能不能退。”一名中介人员称，由于政策出台太突然，要是能提前几天知道，让客户晚几天过户的话就能省下几万块钱。
房产交易大厅未现“过户潮”
记者今日从淄博市房管部门了解到，虽然目前来交易大厅办理业务的市民数量并未出现明显增加，但这两天来进行政策咨询的人比较多。
今天上午，记者在淄博市房管部门交易大厅看到，前来过户的市民并不很多，除了“房屋登记”的几个窗口需要稍微排队外，收费窗口、税务窗口等都比较空。两名工作人员正在把一张《关于调整个人住房转让营业税的通知》用胶带固定在柜台上。
一家中介公司的工作人员来到窗口询问道，“满2年可以不交营业税了是吧？个税和契税没变是吧？”均得到肯定答复。
大厅里的地税部门工作人员告诉记者，他们3月30日晚上从媒体上看到了营业税政策变动的消息，3月31日早上一上班就接到了调整通知，“我们也感觉很突 然，这两天很多中介公司来咨询政策落实情况，很多人没想到能落地这么快。从过户人数上来看，跟出台政策前差不多，因为从3月份开始来办理过户的人就慢慢多 了起来，这两天也差不多。”
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