“降息对房地产市场是利好,但对临淄楼市具体会有多大影响尚未可预知,现在库存压力大,房价上涨动力也不足,开发商优惠也不少,现在购房比较划算。”23日,辛店一家房产营销策划机构的负责人说。
有市民担心,央行降息后房价会不会上涨。记者采访了解到,目前临淄楼市的库存量非常大,多数房企要完成今年的销售目标任务艰巨,所以涨价的动力明显不足,最多是取消此前的购房优惠。
“现在房企的主要压力还是去库存,销售压力资金压力都很大,有的楼盘一共几千套房子,可能也就卖出了十分之一,现在开发商最着急的不是房价问题,而是成交量,所以对涨价会非常谨慎。”某业内人士表示。
临淄房地产市场以刚需为主,一套百万元的商品房,降息后可节约几万元,贷款买房者将降低购房成本,这对刚需一族来说是利好,也有利于刺激刚性需求。 “年底前这段时间买房的话比较划算,利息降低了,开发商也有不少优惠活动,等过了年市场情况不好说,虽然临淄房价上涨的动力不足,但是下降空间也很小,购房没有最合适的时候,只是看什么时候比较划算。”
