进入6月，临淄房产市场的供应量已经从5131套下降到4647套，虽然没有太大的变化，但一直保持在150套以上，本期171套的成交略有提升。整个市场的表现正在逐渐明朗：缓慢成长，平稳过渡。从成交量上来看，今年1-5月份整体成交量缓步上升，并且在3月份过后开始趋于平稳，但整体成交量与去年同期相比则有所上升。
另一方面，严酷的房地产政策有效的抑制了产品的需求量，从而对房价起到了减缓增长的作用，并为保障房的实施和投入做好前期准备。而随着市场的不断发展，购房者也逐渐趋于理性，观望情绪浓厚。有人说整个2012年都是观望的一年，投资客撤走了，刚需介于舆论的渲染和整体气氛的顾及，迟迟不敢下手。但经过一年来的不断摩擦、碰撞，政策的影响终于变得越来越小，购房者看到了市场的自我发展并不受政策的太大影响，房价依然没有大幅度下降，反倒有了略微的上涨，于是博弈结束，在这场博弈中，谁都不算是最终的胜利者，临淄房产开发商苦苦支撑不断的升级产品，以吸引刚需入市，刚需不断观望以换取自己在市场上更多的话语权。
