9月22日下午，绵阳市《促进房地产市场平稳健康发展十八条措施》（以下简称“十八条措施”）正式印发，即日起施行。该内容共分为优化开发供应、优化项目规划、强化服务保障、促进住房消费四个部分，既有对企业纾困的助力，也有对购房者真金白银的补贴。
“十八条措施”具体内容有哪些值得重点关注？川观新闻记者对关键信息进行了梳理总结：
涉及消费者部分
关键词：购房补贴、“商转公”、团购优惠
1、实施购房补贴和优惠政策。2023年7月1日至2024年12月31日间，持续实施契税补贴、特殊人群（乡村户籍人员，现役军人、退役军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、因公牺牲的人民警察家属，抗疫一线医务工作者、社区工作者）等购房补贴政策。支持多孩家庭购房，除给予购房补贴外，公积金贷款额度上浮20%，最高贷款限额再提高10万元。
2、调整住房公积金政策执行期限。对绵阳市公积金政策中使用的 “调整房屋认定方式、新购房屋可提可贷、提高流动性调节系数”的三项政策执行期限调整至2024年12月31日。绵阳本市缴存职工在符合条件基础上可申请“商转公”。
3、鼓励企业给予团购优惠。支持行政、企事业单位、村、社区及民间团体组织开展团购活动，同一单位在同一项目一次性购买10套及以上商品房的，房地产开发企业可自愿另行给予团购优惠。
涉及开发企业部分
关键词：土地整合、优化计容、分期验收
1、支持零星用地整合。3亩以内零星用地可实施整合，签订土地出让合同并缴款50%后，企业可申请核发用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，保障企业在取得土地后推进项目建设。
2、优化新供应土地容积率指标和商住比例。在土地出让前，各地在符合总规和控规的前提下，可申请降低容积率指标和商住比例。已供未建商业商务用地在满足公共服务配套要求的前提下，企业可申请降低商业开发量，或调整为公服设施用地。
3、优化房地产开发项目计容要求。2023年7月１日后新供应的居住或商住混合用地所需配建的服务于社区的社区服务站、文化活动站等可不计入容积率。
4、支持规划分期验收。建设体量在5万平方米以上的房地产开发项目，经房地产开发企业申请，可适当办理规划核实分期验收。
5、支持建设高品质小区。首层架空部分作为绿化等公共活动使用的建筑面积不计入容积率。
6、调整商品房预售形象进度要求。2023年7月1日至2024年12月31日，新建商品房项目办理预售许可形象进度调整为完成地上3层后办理预售许可。
文章来源：川观新闻
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