2021年下半年开始，全国住宅的销售价格就逐步下降，此时人们能以更低的价格买房，这绝对是实打实的利好。但在现实生活中，很多人都没有选择这样做，因为房价不论涨跌，都是一种会维持一段时间的趋势。
一直到中央全面放开对新冠疫情的管控之后，这种情况才逐渐得到了好转，但也没有从根本上改变楼市状况。
时至今日，国家层面都还在施行各式各样的救市政策，最常见的有降低首付比例、降低房贷利率、降低楼市准入门槛等等。但这一系列的政策，起到的利好作用并不是很明显，全国范围内楼市的热度可谓是大不如前。此时不少有经验的楼市主体，不禁得出了一个结论，那就是当下的救市政策已然宣告失败，事实果真如此吗？
其实从官方出台的数据中，我们就不难看出这一点，总的来看今年4月份超八成城市的楼市行情，都远不及3月份。很多中介公司也反映，今年4月份二手房在市面上的流通性，已经几乎被锁死，这一点表现的比之前更为严重。
与此同时我们也不难看出一点，那就是国家层面仍旧在想尽办法，拼了命的拯救楼市，这又是为什么呢？结合一直以来实际情况看，以下几点是根本原因，看完你就知道怎么回事了：
第一，房地产衍生行业多
自1998年我国房地产行业改革以来，房地产就逐渐成为了我国经济发展的支柱，因为其有着牵一发而动全身的效用。房地产衍生出了承建商、开发商、房屋中介等数以千万计的行业。
这些行业为大量的劳动者提供了工作机会，这些衍生行业又反哺了大量的税收款，现如今这些税收已然成为地方发展的最主要经济来源。
如果不拯救楼市，任由我国的房地产行业进入下行期，大量的劳动者会因此失业，同时地方税收也会受到一定的不良影响。
第二，炒房客数量极其多
同样从1998年开始算，全国住宅的销售价格就逐步上涨，尤其是2005年左右棚改政策出台之后，全国范围内的炒房客群体就不断激增。他们只要选对房源囤积在手，坚持一段时间就能将其低买高卖赚取差价，如此往复就能赚得盆满钵满。
经过几十年的累计，现如今全国范围内的炒房客数量已经达到了峰值，如果任由楼市步入下行期，这类群体将掀起不小的波澜。由此引发的一系列社会矛盾，极其不利于我国经济的长足发展。
第三，银行的正常经营需要维系
放贷是银行的最主要收入来源之一，在所有的放贷业务中，唯有房贷产生的收益高。如果楼市处于下行期，必然有很多人不敢买房，届时很多金融机构的正常经营将难以维系。
文章来源：房视频
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