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从近期房地产调控政策、金融反腐看未来一段时间的我国政策走势

www.lz0533.com  打印  2022年9月19日  临淄房产网

今年以来,从中央到地方出台了很多刺激楼市的政策,降低首付比例、降低房贷利率、央行降低存款准备金率等等,甚至有的地方提出购房硬指标,很多人说国家开始继续大力扶植房地产了,房价要涨了。事实是真的如此吗?

 

今年以来股市也表现较弱,处于疲软状态,但今年以来一直在金融领域内的反腐却如火如荼的开展,很多金融领域的重要人物被查,同时限制金融行业薪酬,那为什在这个时候进行金融反腐呢,这岂不是对股市不利?

 

有时候很多单一政策,大家可能很容易看懂、理解,但是涉及到最本质的东西,人们往往很难发现。

 

其实很多政策都是相关的,甚至都是相互配合的,目的往往都不是表面上看的那么简单,都有其最深层的意图。有些看似毫不相关的政策,其实最终的目标都是指向一个方向,都有其最深层的内部逻辑。

 

这两年我国的政策很多人看不懂,让部分人怨声载道,其实是不理解国家的最深层的政策逻辑。如果你也不明白其中的逻辑,那这篇文章可以让你明白,国家为什么实施这些政策。看懂政策走向,对我们未来的投资、生活、工作具有重要意义。

 

一、楼市走向:稳字为先

 

很多人看到这两年国家出了很多政策来刺激楼市,总以为是国家还在大力发展楼市。其实不然,我们可以看到,国家是出了那么多刺激楼市的政策,但是就是没有救开发商的政策,房地产开发商倒掉了一批又一批,国家却没有救。按理说要发展楼市,不能只救买房子的,还要救卖房子、造房子的啊?可是现在只救买房子的呢?原因就在于:

 

首先,国家是想保证房地产市场的正常运行,保证房子的正常流通。近一两年来房地产市场活跃度太弱,这不利于整个市场的发展,要让房地产市场健康发展,首先交易量应当回归正常,这样可以保证市场的稳定。不会大起大落。

 

其次,房地产市场已经成熟稳定了,市场主体必须进行整合。既然是市场,就有优胜劣汰,被市场淘汰的房地产开发商,淘汰了就淘汰了,说明市场不需要了,也没有拯救的必要。

 

此外,房地产经过多年的发展,对实体经济产生了很明显的吸虹效应,对实体经济挤压太严重,已经成为实体经济的负担,房地产的过度发展抑制了消费,增加了实体的经营成本。另一方面来看,房地产关系到国民财富问题,因此不能大跌,要吸取日本房地产崩盘的教训。因此未来房价不会大涨,也不能大跌,国家对于楼市的政策走向是以维护楼市稳定为主。

 

二、打造全国统一大市场,刺激消费

 

我国现在的经济是严重的外向型经济,经济发展严重依赖出口,而作为拉动经济的三驾马车之一的消费在推动经济发展方面表现较弱。消费之所以比较弱,一方面是居民整体收入比较低,另一方面是居民在房屋、教育等方面负担较重。因此,要想消费崛起,必须要减轻百姓的购房压力和教育负担,以便腾出更多的钱用来消费。

 

从这个角度看,打击校外培训、进行教育改革、控制房产的政策就不难理解了,就是为了拯救我们的消费,寻求新的经济增长点。

 

三、减少贫富差距、推动共同富裕

 

近些年贫富差距不断加大,导致社会矛盾激化,同时导致消费不断萎缩。因此,国家加大了反垄断的力度,加大对各行各业的头部违规打击力度,就是为了避免资源过度向头部聚集而出现贫富差距不断扩大的情况。

 

金融反腐更是如此,金融本是向实体输送血液的重要输血工具,但是金融在输血的同时,也会让血液不断集中,出现垄断,导致其他实体缺血。因此,打击金融违规也至关重要。最终目的也是为了减少贫富差距,让更多的血液流向实体和科技,让民众有更多的钱可以消费。

 

我国现在正处在政策和经济转型关键时期,船大掉头慢,我们要有耐心,转型过程中总会有阵痛,但是我相信,跨过这一段,我们国家未来肯定会更加辉煌,百姓更加富裕,人民生活更加幸福,中华民族终将实现民族伟大复兴。

 

来源:律政小司机

 

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