“部分地区找房热度明显上升，长三角和大湾区依然是热度提升较快的地区，北京、三亚、南宁等地二手房挂牌量明显增多。”近日，58同城、安居客发布的2022年《7月国民安居指数报告》显示，7月全国重点监测65城新房线上均价17585元/㎡，环比上涨0.37%；二手房挂牌均价16884元/㎡，环比微跌0.38%；一线城市新房找房热度环比上涨3.9%，其中上海找房热度上涨18.1%，三四线城市找房热度上涨2.3%。
58安居客房产研究院分院院长张波表示，政策对于楼市的作用力不断深化，不少城市市场正逐步复苏，信心不断建立。7月重点28城新房房价环比出现上涨，政策出台到位，市场供需平稳。相对来看，二手房市场面临的压力比一手房更为明显，购房者的信心提振需要在政策层面更多发力。
新房市场：28城新房房价环比上涨
报告显示，7月65城新房线上均价为17585元/㎡，环比上涨0.37%，全国重点65城中有28城新房房价环比上涨。一线城市中，深圳新房线上均价为61035元/㎡；上海和北京新房线上均价分别为48957元/㎡和48580元/㎡；广州新房线上均价为33319元/㎡。张波分析认为，长三角和大湾区依然是热度提升较快的城市，北方区域整体升温慢，但个别城市依然有明显升温。
从户型来看，2022年7月全国新房市场中，3居室找房热度仍保持最高，占比50.1%，4居室及以上户型找房热度占比35.9%，2居室找房热度占比10.1%，1居室找房热度占比3.9%。
二手房市场：多地挂牌房源量环比涨幅超10%
报告显示，7月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16884元/㎡，环比微跌0.38%，65城中有22城二手房挂牌均价环比上涨。一线城市中，北京二手房挂牌均价为58988元/㎡、上海为55577元/㎡、广州为36035元/㎡、深圳为57331元/㎡。从全国范围来看，北京、三亚、南宁、乌鲁木齐、柳州等地二手房新增挂牌房源量明显增多，环比涨幅超10%。
在热门板块方面，北京密云、良乡、长阳、昌平县城和怀柔；上海南桥、浦江镇、周浦、九亭和世博；广州新塘、科学城、金洲、新区和芳村；深圳龙岗中心城、民治、华侨城、大运和丹竹头受到购房者的关注较高。
张波认为，下一步保交付将是各地强化购房者信心的重点，地方政府将会起到重要牵头作用， 同时会连同各商业银行强化保障机制，推动房企积极参与复工，保障项目的有序交付。预计新一轮的保交楼支持政策将不断落地，对于市场信心的建立将起到重要作用。
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