买房的目的通常是为了买房，这样的一些类别有的是为了买房自住解决刚性需求，有的是为了改善居住条件，有的是为了买房投资转手赚取租金或收益，一般来说，只要是一般中国家庭都没有房子的事情 因为很难也不可能挂在远处。在过去的20年里，豪斯经历了从漠不关心到成为众人焦点的过程，他的跌宕起伏触动了亿万人的心。在经历了国家的深度调控后，他现在出现了稳定的迹象，未来有望向更加稳定、有序、健康的方向发展。做一个聪明的买家，买一个真正保值且适合自己的房子尤为重要，因为房地产市场再也不会像以前那样，你可以买任何东西，而且会涨价，不会亏钱。然而，尽管房地产市场的监管越来越严格，但市场上仍有很多坏房子，不可避免地存在烂尾楼或无产权房等隐患。那么，对于那些想在2020年买房的人来说，买房时需要注意哪些关键问题？哪些房子不应该被触碰？
小产权房仍不可触及所谓小产权房就是没有产权的房子，大多是通过集体土地融资开发的，没有任何正规途径，也没有向正规部门申请的验收许可，当然也就无法获得抵押贷款和房产证。用一个时髦的说法，小产权房几乎等同于房地产领域的区块链。 换句话说，它只有在认可它的人眼中才有价值，但有多少人真正认可它的价值？另外，最近国家重点打击违章建筑，不久前江苏南通市拆除了价值几百万的违章公寓，很难说这些程序不完善的小产权房不会被拿出来整理。如果他们这样做，你会向谁索要你的血汗钱？尽管有这两点，但很多小房子的质量远远达不到，水、电、气都很难按市场价格支付，有些人根本无法使用管道煤气，这是不能通过讨论绕开的一点。
不要急于进入商业地产商业住宅一般都有权利，而且大部分都有程序，否则不能在市场上出售，也不与抵押贷款相冲突，很多人在法规出台后把抵押贷款作为主要的投资选择。然而，这并不排除建设过程中存在的不规范行为，如消防、不合理的分割比例、不良的物业管理和高额的水电费。此外，高税收和短产权也是限制房产价值的主要原因。如果你想从价格差异中赚钱，你必须省着点用。如果你做得不好，就很难摆脱它。
在购买商品住宅时，也应确保选择品牌开发商，因为房地产行业经过几年的发展，往往会变得更加平稳和平静。 很难保证小开发商的资金流是健康的，一旦项目销售不畅，很可能出现情况，在买房前有必要确定项目是否完成五证。购买二手房时，要避开那些有多笔抵押贷款的房子或法拍屋，因为有些房子即使你想买也很难住进去，而且总有一些麻烦的人在等着你。
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