不管大家承不承认，现在的楼市的确是到了下滑的时候了，因为国家统计局公布的数据显示，今年一季度商品房销售面积跟销售额双双出现下跌。而且按照统计局的数据计算，一季度全国平均房价只有9552元/平米，这个价格比去年2月份的时候下跌了13.7%！统计局公布的平均房价出现下跌，那就说明现在的楼市是真的在下跌了，这下那些手里有多套房的人肯定会吃大亏。
市场上没几个人会对炒房者有好感，因为大家都觉得这些年居高不下的房价就是被炒房者炒作起来的，所以房价下跌之后，这些炒房者都会遭受巨大损失。实际上也的确是这样，因为房价下跌之后，炒房者手里的房产肯定会贬值，而且想卖还卖不掉。但在笔者看来，房价下跌之后，最可怜的人并不是炒房者，而是那些跟风买房的人。
为什么这么说呢？因为炒房者是抱着投资的心态买房，本来就做好了亏本的准备，而且炒房者一般手里也有足够的资金，能承受房产贬值的损失。但那些跟风买房的人就不一样了，他们根本就抵抗不了房价下跌带来的损失，而且还有可能会拿不出足够的钱来偿还房贷，到时候房子都会被银行收走拍卖。
举个最简单的例子，在燕郊就有很多跟风买房的人，2017年前后看到燕郊房价不断上涨，所以拿出全部积蓄贷款买房。结果没想到燕郊房价一下子从4万元跌到1万多，在这样的情况下，这些人不仅手里的房子贬值了，自己也没有足够的现金来偿还贷款，现在都想“白送”房子给别人了。
而且还有一点，那就是炒房者一般手里都有好几套房，如果实在不行，还能低价卖掉一两套房子来换取现金，这就能解决自己的房贷压力。但是跟风买房的人就不一样了，因为他们手里只有一套房子，所以他们根本就不可能低价卖掉房子，只能自己承受压力。最后很有可能会被房子拖垮。
很多人都觉得房价下跌是一件好事，但现在来看，如果房价真的出现大幅度下跌，对普通人来说其实并不是一件好事，至少对那些手里有房的普通人来说并不是一件好事。所以我一直都在说，普通人在买房的时候千万不要盲目跟风，而是一定要根据自己的实际情况做决定。一定要看自己有没有充足的购房需求，以及有没有足够的经济实力，如果这两点有一点不符合的话，那就暂时不要买房了。
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