买房是人生中的意见大事情,购房者大半辈子的血汗钱基本都花在里面了。说不定这些验房技巧有哪些、不动产权证的署名方式、购房能力计算你还不清楚。买房需要注意的这些问题,今天就来给大家科普一下。
验房技巧有哪些
毛坯房收房是很重要的一步,质量好的楼盘收房会很简单,质量差的楼盘收房就很多麻烦。现在小编就给大家介绍一下验房的要点:1.检查墙面是否有开裂、空鼓;2.屋顶是否开裂;3.检查地面是否平整;4.门窗、电路、水路是否合理;5.管道是不是通畅。
不动产权证的署名方式
不动产权证上加名字这个话题,是大家平常涉及得比较多的,当然了,也是大家比较关心的一点。不动产权证的办理一般会有5个流程:1、初始登记,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等);2、房屋产权登记申请; 3、领取办证相关文件;4、缴纳费用。办理不动产权证书需要完税证明,缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后,即可向房屋管理部门递交申请;5、领取不动产权证。
购房能力计算
很多购房者在购房之前都只考虑到了有购房条件,没有评估自己的购房能力,而是一味的找房子,等找到满意的房子后,才发现要么是自己的首付不够。要么就是月供超出了自己所承受的范围,这样不仅浪费时间还浪费了精力,甚至有些购房者等贷款办下来开始还款的时候才发觉压力好大,考虑家庭的收入和开支等,一般月供较高不宜超过家庭收入的50%。
关于验房技巧有哪些、不动产权证的署名方式、购房能力计算的分享就介绍到这里。当你把这些基础信息了解全面后,你才能够真正的进入到实际看房的大军当中。活到老学到老,避免被各种套路,就得充实自己的学识,减少上当受骗。
临淄房产信息网直属山东讯丰旗下站点,临淄房屋出租出售,临淄新开楼盘,临淄二手房,临淄123房产网,临淄房产信息网,临淄信息港,临淄房产网的房产信息平台。