近年来，一二线城市的房价迅速上升，数万一平米的楼盘也不在少数，而三四线城市一直以来房价都是相对稳定。
随着一二线城市的房价上涨，越来越高，开发商逐渐将目光转移，三四线城市也不断有大型房企进入，市场房价更是上涨迅速。
短期内虽然部分地区下降，但是由于资源等人员流失引起，多数城市还是稳中有升为主。
根据克而瑞地产研究中心公布的数据显示，2020年广义房地产库存量高达35亿平方米，而根据今年上半年房地产价格的统计数据来看，全国有60个左右的城市二手房价格仍然在上涨。
扣除一线和二线的城市，说明还有几十个三四线城市的房价是在上涨的。
现在的房价上涨根本原因是目前宽松的货币环境造成的，很多人都担心手里拥有的货币跑不过通货膨胀率，实体经济又不景气不敢投资，那么房地产就是最好的避险工具。
多数三四线城市因为生活成本较低，有着交通以及医疗和教育等因素影响，农村不断人口流入，随着一二线城市的逐渐饱和，三四线城市即便是经济相对落后，但是房价对于目前的水平来说，很难下降，或者还将上涨。
三四线城市底子薄，自然房价相对也低，也就是说，发展的空间反而更大，对于如今的多数农村家庭来说，进城打工是一二线城市，回家花钱是三四线城市，也会间接推动房价上涨。
对于个别资源型城市来说，资源接近枯竭也就意味着房价下降的可能更大，多数周围辐射乡村较多的地区，作为绿叶中的“红花“，其前途还是相对较好，下降的空间不大，上涨的可能很高。
与此同时对于那些由于受到周围城市辐射而房价较高的地方来说，则是有着很大的下跌风险。
未来我们国内的房地产肯定会两极分化，对于发展比较好的三四线城市来说，房地产价格的上涨是可以预期的。当然对于那些发展水平一般般的三四线城市来说，很有可能有价无市。
多年前我还在上大学时，有一位老师就说过，中国的房地产实际上就是房地产金融。表面上看是房地产，实际上是在搞金融操作。
如果单纯是买房子来住，两套足够了。事实上有不少人手中有几十套房产，这完全是在炒作房地产，买房产的目的就是为了赚到更多的钱。
实际上现在的房地产如果不是买来自己住的话，没有必要再去炒作了。房子来赚大钱的时代基本上一去不复还了，房地产的价格会慢慢上涨，幅度很小。
那些优质的一二线城市的房产有可能在某一阶段会出现大的增长，但这些房源都很难买得到，对于很多人来说也根本买不起。
针对于大多数三四线城市的房产，增值的空间非常小，并且有存在降价的风险。完全不建议现在出来炒作房地产，过去的这些玩法都过时了，风口也不在了。
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