随着时间的推移，人们对房地产的看法发生了变化。 现在房地产市场已经今时不同往日。对于刚需购房者来说，如果不谨慎买房，交房时间都会成为一个不确定数。 最近一直认为房价不会跌的经济学家马光远都开始改口，他认为全民炒房时代不复存在，接下来想要投资房地产的都必须经过科学分析。
现在的房地产市场已经跟过去几年有很大的不同，过去可以说楼盘开盘就会被“秒空”，而现在则大不同。
第一：能买现房就不要买期房
在付完买房各种款项之后，就可以进行交房服务。 现在开发商延期交房的情况比较多，所以购房者购房者在买期房签订购房合同时，还需要再等一段时间，开发商因此应该在交房时间内交付给购房者优质的房屋。
在过去，购买期房确实有用。 房价如果出现暴跌，我国经济必然也会受到影响，加上大部分购房者都是通过按揭买房，银行也存在一定风险，因此未来房价可能会出现下跌，但是不会跌的太过分。 对于现在的刚需来说，能够买现房就别买期房。
第二：一定要选择大开发商的房屋
现在很多购房者在购买楼盘的时候，会选择比较有名的开发商。 大型的开发商资金雄厚可以或许更好地抵御风险，小型开发商企业抵御风险的能力比较差，容易倒闭破产。 对于购买新期房的购房者来说，最怕遇到开发商项目延期，这绝对是一个致命问题。 现在的房地产市场对于刚需购房者来说，现在买房最好还是选择大房地产公司的房子，购房者一定要谨慎挑选。
对于建造房屋、房子户型设计、小区绿化等方面，大型房地产公司由于建造楼盘经验丰富，在这些设计方面十分人性化。 对于很多没有购房经验的人来说，买房最好选择名企楼盘。
第三：能买毛坯房就不要选精装修
对于刚需购房者来说，买房最好避开毛坯房。 为什么会这样说，主要原因有以下几点，今年由于上半年受到风波的影响，房地产企业的销售情况都不是太好，而今年房地产行业的到期负债约在1.46万亿元，可以说很多房地产企业都面临着还债压力。
而现在随着我们国家对房地产的调控加大，现在房价在国家的调控下已经开始走向平稳，现在的房价也相对来说比较平稳了。 过去还有很多人都是承受巨大的经济压力去买房，大多数家庭买房都是掏空了两代人甚至是三代人的存款，买一套房子可能掏空了自己家人的存款，让很多人背上了重担。 买房并不是一件简单的事情，一定要提前做好功课。
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