在房地产市场里面,我们常常看到一些奇奇怪怪的现象,让很多购房的朋友不知所惑。
所以有一些朋友在问,为什么房价低的时候没人买?房价猛涨大家却抢着买?
今天我们就一起来聊一聊,房价低的时候为何没人买?房价猛涨的时候为何又抢着买?#中国房地产#
一,为什么房价低的时候没人买?
房子涉及到的金额特别大,但是对我们每一个人每一个家庭又特别的重要,我们又不得不买房。
面对复杂的房地产市场,我们常常看到房价非常低迷,或者处于下跌时候偏偏没人买。
这就让我们很多朋友特别的困惑,为什么房价低的时候没有人买呢?到底是什么原因造成的?
第1个原因,害怕负债。
在房价特别低的时候,大部分的人群都想着,要不然我在工作几年凑齐全款再买房吧。
其实追其原因根本就是害怕负债,他们想要全款买房,不要背负房贷压力。
因为对绝大部分低收入家庭或者说普通家庭来说,房贷仍然是一笔高额的附带,而不是金融杠杆。
第2个原因,害怕房价下跌亏损。
另外一个原因就是在房价低的时候或者在房价下跌的时候,其实大部分人群的认知是以为房价可能还要跌。
而作为普通购房者,其实赚钱并不容易,他们害怕在这个时候买完房房价继续下跌导致自己亏损。
你必须明白,绝大部分购房者凑一套房子的首付都要用尽6个钱包,他们买房子的时候是特别害怕房价下跌的。
……
的确如此,这就是为什么房价低的时候反而没人买的主要原因。
当然了,可能还有其他的一些原因,比如房价低的时候大家都漠不关心,都以为房价反正不会涨,早点买晚点买都无所谓。
但在房地产市场的表现就非常的奇怪了,房价越是平稳,房价越是低,越是没人看房没人买房。
二,为什么房价猛涨的时候大家都抢着买?
有关注过我国房地产市场走势的朋友,就知道房价有涨有跌,还有横盘期。
但整体来看,我国的房价价格表现是越来越贵,似乎一直在向上涨。
所以这些年我们看到这样一个现象,房价猛涨的时候,大家反而抢着买房,为什么呢?
第一,害怕越来越买不起。
看着房价不断的上涨大幅的上涨,其实很多还没有买房的朋友害怕未来越来越买不起。
尤其是到现在还没有买过房的刚需朋友,他们的工资性增长远远的低于了房价的涨幅。
看着房价在涨,如果再不买房,就意味着未来很可能买不起,或者地段越买越偏。
第二,都想获得增值收益。
从另外一个角度来看,也就是我们买房赚钱的收益角度来看,房价上涨,大家买房也都想获得增值收益。
毕竟这些年越早买房的朋友,越能够享受房产增值带来的收益,帮助家庭财富的增长。
那些买房越多,买房越早的人群,似乎生活过得越来越相对的自由。
……
的确如此,这就是为什么房价猛涨的时候,大家反而要抢着买的原因。
在大部分购房朋友看来,他抢的不是房子,他抢的是增值的收益是财富的增长。
同时对于那些刚需朋友而言,他抢的是低单价解决购房需求,解决居住需求,解决子女教育的资源。
三,小结
总的来说,我国的房价一直在上涨,但房子也有着自己的涨幅周期。
根据以往的涨幅规律来看,差不多三年都有一次小涨,每5年都会迎来一波价格翻倍的大涨。
当然了,最后还是要特别提醒广大的购房朋友,一定要正确的看待我国的房地产市场。
房子绑定着我们的户口,婚姻,子女教育,还能帮助我们抵御通货膨胀。
房子对每一个普通人,每一个普通家庭来说都是非常重要的资产。
所以一定要结合自己的实际情况,选择一个最佳的买房时机,早一点解决自己的居住需求。
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