疫情过后房价是涨还是跌？
关于房价走势的话题一直都是非常的热门。现在还是有一部分人看不懂未来房价的走势。这些年，一线城市的房价也有一定比例的回落。那么新一线、二线、三线，县城这样的房价应该怎么走？房价是涨还是跌？我的专栏有很多读者也私信跟我提问，说有的专家说房价在调控放松的情况下还会大涨。尤其是‘北上广’这些一线城市。但是又听马云说未来房价如葱。到底该听谁的？该听谁的？那么我之前的专栏文章里也和大家聊过这些事情。现在我们来分析一下疫情后的房价走势。
消费者行为变化将直接影响未来房价的走势
在未来，人们的生产，生活以及工作的方式都会发生前所未有的快速转变。那个时候不一定人们都愿意挤在一线城市，核心城市、核心区域、中心地段。因为不久后人们可以移动办公，而且出行也相当地方便，会有无人驾驶的技术这些都可以改变房价走势。房子‘只住不炒’这个词已经说了很久了，而且调控的决心是巨大的，所以不要再幻想房价翻倍的事情了。每一轮大的周期资产升值结束过后，不可能在同一个投资品类上还会继续重演神话。我们当时为什么要严格调控房价？其实在国际资本炒家要推高我们房价的时候，后面有一个巨大的阴谋。想想几十年前的日本就吃过这个亏，本币升值加房产泡沫，最后被打的经济倒退几十年。当然我们的执行力比较强，从调控限制交易就锁住了这些抽逃的资金，使国际热钱的阴谋没有得逞。这是对我们国家经济的一种强有力地保护。所以大家千万不要去幻想，房价还要去大涨。
关键在手与房地产
靠买房子投资去发财的时代已经结束了
上海从2008年15000元每平方米的均价涨到现在差不多60000万元左右每平方米。也就是短短10年时间里涨了4倍都不止。目前以上海为例，现在的房价处于历史的最高位，这是投机炒房者的资金炒上去的。未来不要说房价翻倍了，未来很有可能房价会出现缓慢的调整，调整到当地居民购买力承受得了的区域。我们先说按目前一线城市的上海，房价的租售比是非常低的。如果买房子投资，然后靠出租赚取收益的话，可能你会50年甚至60年才能回本。按目前的房价和现在的租金水平来说。那么由于疫情之后，人们的意识也会有所改变。
疫情之后全新的工作方式会导致大城市的外来人口数量变少
这场疫情把全国人民都关家里了，今后会加速催生一种全新的工作方式，线上办公。
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