对于很多人来说，房子都是“安身立命”之根本，它让人们拥有了家的归属感，并且和成家、上学等重要的事情紧密关联，所以买房也是不少人的奋斗目标，关于楼市走向、政策变化的消息也备受人们关注，尤其是像房产税这样影响甚广的政策。
因为一旦房产税开征，整个楼市都将随之产生巨大的变化，无论是已经买了房的人，还是想买房的人，甚至不打算买房，只是租房居住的人，都将无一例外地受到影响，所以房产税的相关消息也牵动着不少人的心。
多年以来，房产税都是“只闻其声，未见其征”，唯一可以明确的是，财政部部长肖捷说过，房产税将会根据房屋的评估价值来进行征收，并且将按照“立法先行、分步推进、充分授权”的原则来进行立法和实施。
也有专家指出，房产税至今没能开征的一个重要原因就是我国幅员辽阔，虽然现在一些城市已经在进行房地产税的试点了，但各地的情况都不太一样，不能简单地复制某个地方的成功经验。
但被称为“中国房地产之父”的孟晓苏却给出了不同的观点，在他看来，房地产税还没出台是因为被人们想得过于复杂，按照他建议的方案，明年就能开征。
而孟晓苏的方案简单来说就是对所有的城镇住房一同征收房地产税，如果是家庭困难的人，可以凭借相关的证明申请退税，概括起来就是“尽房皆税，见人就退”。
进入2020年，官方也针对房地产税给出了明确的表态，就是要稳妥地推进立法工作。
虽然现在房地产税还没来，但有2个消息先来了，2亿人受影响。
第一个消息就是多地开始征收房东税。
就在2019年，河北和湖南省发布了官方公告，规定个人如果无法提供合法且准确的出租房屋的成本费用凭证，就要按照租金收入的5%-10%来缴纳所得税。因为这项费用主要是针对出租房子的房东，所以也被称为“房东税”。
此前“房东税”就已经在上海、杭州等地进行试点征收，可想而知，未来还会有更多的城市加入征收“房东税”的队伍。
第二个消息就是多地减免了租金。
贝壳研究院公布的数据表显示，在6月的第一周里，18个主要城市的租金水平相比上个月同一周期下降了4.3%，比上一年的同一周期下降了5.2%。
而且目前不少城市都对公租房的租金进行了减免，广州的70000多名公租房租户就被免除了租金，合计超过8700万元。
这样一来，那些房子多的人可能“麻烦来了”。有的人手里有多套空置房坐等升值，房东税出台以后，他们如果不想承担这个费用，只能将房子租出去。
虽然他们可能会将这项费用转嫁到租房人的身上，但现在多地租金下降，公租房的政策也有所调整，如果他们的租金开得太高就会租不出去，到头来还是要自己承担这部分成本。
而对于租房人来说，也会受到影响，不过是“好的影响”，因为房东税使得更多的空置房进入市场，租房人也会从中受益。
而数据表明，我国的租房人口在2018年已经超过了2亿，预计将在2020年达到2.2亿。
由此看来，房东税对于这2亿多的租房人群还是有一定的好处的，待到房地产税正式出台，无论是打算买房的刚需，还是租房居住的人群，都将被惠及。
文章来源：新知财料
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