在最近的一段时间内，全国各地以深圳、江苏、杭州为首的出现了“抢房潮”现象，可谓是万人空巷。楼市将发生大变化现象吗？
据央视报道称：浙江杭州有一处楼盘推出959套房，大约6万人参与摇号登记，中签率低于2%。此外，从4月份至今，深圳限价盘重现百万喝茶费，千万身家富豪们蜂拥而至“打新房”，成都超4万人抢786套房创年内记录，从苏州、无锡、上海、南京到北京，四处蔓延着抢新房的热潮。可见“抢房潮”已经正式拉开序幕。全国上下搞得人心动荡不安，究竟是真是假呢？有待我们去考量。
楼市近日出现两种截然不同的传闻，一种是上面所提到的“抢房潮”，另一种是大家预想出来的“断供潮”会发生。
可能由于2020年的上半年疫情的影响，大家足不出户，没有经济来源，国家经济受到严重的打击，GDP数值也急剧下滑，从而可能会导致人们供不起房贷。而引起“断供潮”现象的发生。也有网友称：是因为某银行一普通网点5月断供账号达到1.3万个，又提及深圳及全国的法拍房数量达到82万套，主要由断供房导致，随后得出结论：楼市断供潮已经到来。
这种现象会发生吗？答案毋容置疑是不可能的，概率性很低。因为根据新京报报道称：虽然深圳、广州等一些城市出现了部分“断供潮”的发生，但是要想全中国大范围的都出现断供房贷情况，显然是不实际，危言耸听的。
同策集团首席分析师张宏伟在采访中说道：“断供潮之所以是发生，可能是因为在这疫情期间有些企业经营状况不好，从而导致裁员的情况，进而又减少了一部分员工的收入来源，这样才有可能会出现房贷还不上的情况”。可是仔细想想，一套房子有可能就是一个家庭的全部心血和努力，对很多普通人来说，即使今年再难，也不可能会断供房贷。
对此央行也对此做出了相应的新政策。
第一：央行打出“现金牌”来稳定市场
央行近日颁发了《中国人民银行关于开展大额现金管理试点的通知》中显示：此次试点先2020年7月在河北省开展，之后在2020年10月再在浙江、深圳开展。且试点银行确定本地区客户登记的信息要素，要求银行金融机构采集、保存、统计上报登记信息。
此次央行推出“现金牌”政策，也是为了能确保稳定金融体系。由于房贷断供多发生在高杠杆的购房者身上，大额现金支取有了登记、追溯、管理，就从源头杜绝了高杠杆投机客的融资渠道。这样也实现了银行和贷款者的资金平衡状态。
第二：住建部用2000亿“风险准备金”调控市场
据中国证券报6月16日报道，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2019年年度报告》中显示：截至2019年年末，住房公积金个人住房贷款逾期率为0.03%，处于较低水平。个人住房贷款风险准备金余额2201.62亿元，能够充分覆盖个人住房贷款风险。
从而准备了2200亿的现金，就是为了稳住楼市。有了央行的多层保护，你还会害怕“断供潮”的发生吗？
文章来源：小圣财经
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