国内的疫情稍稍得到了缓解，一线城市的深圳就开启了房价飞涨的势头，从而间接带动了周边东莞房价的跟进上行。
最近，有很多朋友在问我，说知名财经大V马光远和叶檀，都在鼓励大家在疫情之下，低价抄底房地产，把货币转换成物业来保值增值。
坦白来说，这二位作为知名的财经领域专家，网络大V，粉丝众多，经常被各大电台和媒体邀请作为嘉宾，专业知识还是比较丰富全面的，在某些领域和问题上，有自已独到的见解，有些观点旗帜鲜明，非常前瞻和务实。
本人作为财经领域的作者，不发表对这两位意见的个人看法，只谈一下自己对于今年房地产走向的观点和认识。
今年的疫情，对房地产业的负面打击，是显而易见的。
2020年初，这场突如其来的疫情，对于我国各行各业的打击都是非常的大，从生产制造到销售流通，从内销到外贸，从大宗商品到日用小商品，都经历了天昏地暗的艰难时刻。
那么，作为大宗商品的房子，开工建设和销售活动更是被疫情突然冻结，地产开发商的销售收入一下子归零，从而失去了赖以生存的现金流，开发商被逼到了生死存亡的困难境地。
在这种情况下，部分开发商降低身段，开启了史无前例的打折促销让利，包括恒大在内的许多地产商们，营销活动也从线下打到了线上，利用互联网技术病毒式传播，3D远程体验看房，再辅之以巨大的抵扣让利活动，从而快速实现一定的现金回流，保证自己能生存下去。
从长远来说，我国的城市化率还有很大的提升空间。
城镇化是我国的既定长远国策，据相关的数据统计显示，2019年，我国的城镇化率为60.2%左右，而同期西方欧美发达国家的城市化率约为75%，很明显，我们距离发达国家，还有15%左右的差距，未来继续推进城市率进程，必是我国的一项基本长期国策。
按照我国过去40年来，每年1%的城市化提升率来计算，未来还将有2亿左右的人口进入到城市，需要大概15年左右的时间，也就是说，未来房地产行业还有将近15年时间的黄金发展周期，而2亿人口的进城，必将推动和支撑房地产行业的继续健康发展，房价合理上涨的基础是存在的、也是雄厚的。
人们期望中的房价崩盘或者大幅下跌，不会出现。
目前的现实是，房地产市场还是我国的最大行业，对我国的总体经济影响力还是巨大的，与之相关并带动的上下游配套产业非常多，比如：建材、钢材、家具家电、装修装饰、水泥等行业众多。
一旦房地产真的如网友们所想的那样，房价全面崩盘，因为房产是我们大多数家庭的主要资产配置，那么我们的财富可能大幅缩水，更为严重的是，新的房地产项目开发建设会大幅下滑，与之相关的那么多行业，也会被波及到，销售不畅，失去收入，从而引起严重的连锁反应，对国民经济造成毁灭性的打击。
这种情况，是我们不忍看到的，国家层面和当地政府也不会允许出现。在房地产行业扛不住的时候，国家和政府势必会出手扶持和援助，以便房地产业挺住，从而稳定市场全局的健康发展。那么，网友们期望中的房价崩盘，是不会如愿出现的，根据不同城市和地区的情况差异，部分房价合理下调和回落，还是很有可能。
今年绝对是一个购房的好时机。
在政府出台扶持政策之前，开发商必须先进行自救，那么地产商们的自救行为，无非就是降价、打折、预交抵扣、在当地政府指示下，银行配合降低首付和贷款利率等，或者这些手段组合并用。
一旦这样的行为发生，对于消费者来说，绝对是天大的利好，在很大程度上降低了你的购房成本，不管你是刚需购房，还是资产配置投资需要，就非常值得关注当地的房子销售信息和情况，在适当的时机，选择合适的房子入手。
按照正常的预测，前半年，各大房地产商还会硬扛死撑，房价让利幅度有限，5月和6月是真正的分水岭，如果到时房地产市场行情真的无法回暖，那么从7月开始，那么开发商就会有更大面积更大幅度的让利活动，下半年才是出手的好时机。
综述，今年的疫情确实对房地产行业的冲击是非常世大的，但是，就一定断言房价将崩盘或者大幅下跌，也是不太现实的，现在很多地方，已在在陆续出台对房地产的扶持政策，比如说：降息、认购政策的放宽、还款周期的延长等，再从我国长远宏观经济层面看，未来我国的经济还是会保持相当高的增速，这也是房价能够坚挺的重要保证。
所以，观望至下半年时，就要用心思考和决定了，不要望穿秋水般盼着房价跌成白菜价，这是不现实的，从而让自已错失了最佳的购房时机，根据自身的实际情况和需求，在下半年时，该出手时就出手，方为务实明智之举。
文章来源：白河渔夫
临淄房产信息网直属山东讯丰旗下站点，临淄房屋出租出售，临淄新开楼盘，临淄二手房，临淄123房产网，临淄房产信息网，临淄信息港，临淄房产网的房产信息平台。
