疫情过后，房价出现回暖的迹象引发了很大的关注，原先打算等到低价买房的人们开始担心房价问题。而售房者也开始趁机“忽悠”买房者，甚至一些楼盘出现了排队买房的情况，新房炒得如此火热的同时更是衬托出了另外一边二手房的冷冷清清。那么为什么会出现一边的新房炒得热火朝天，而另外一边的二手房即使是降价却也无人问津的情况呢？
二手房的房源越来越多，成交量却十分的低，很多城市的二手房待售量都已经达到了10万，这种供大于求的情况也就直接导致了现在二手房的价格远远低于新房的价格。出现这种情况的原因一是购房者不愿意成为二手房的接盘者，房价一度飙升的原因和一些人的炒房是脱不了关系的，因此很多购房者十分痛恨这些炒房人。甚至是在一些评论区经常看到“团结起来不买房，让炒房者亏死”这样的话，购房人出现这样大的敌意也是可以理解，毕竟炒房人通过炒房赚得盆满钵满，但是广大的普通购房人却因此遭殃。所以大家团结起来不购买二手房也是一种对炒房人的惩罚。
另外一个原因比较现实，新房的促销力度比较大，尤其是在经历了疫情后，已经停工了两个月的楼市没有给开发商带来任何的收益，开发商面临着很大的压力。许多开发商为了缓解疫情带来的资金紧张问题，举办了许多的优惠措施，例如免物业费、送停车位、送家电等各种活动。
根据数据显示目前全国排名前20的开发商里有14家对房企价格进行了下调，就连顶部房企都对房价进行了下调，更别提中小企业了。那么，这么大的优惠力度再加上是新房的缘故是非常吸引购房人的。这也就导致了现在新房火热排队购置，但是二手房却出现了待销售房累积增长的结果。
还有一个重要的影响因素，就是房子的产权年限问题，产权年限只有70年，这是一个无法回避的问题，也是新房子的最大优势，老房子的最大劣势。一旦房子产权到期就需要再重新缴费，虽然在购买时价格便宜了一些，但是综合来看二手房还是没有新房划算。而且二手房毕竟是二手房，无论如何装修都没有新房的感觉，尤其是针对结婚的婚房更是不会去考虑二手房的可能。所以，二手房在居住方面肯定没有新房的居住感受好，这也是大家选择价格稍微高一点的新房的原因。
总之，新房除了没有价格优势，在其他的各个方面上都是非常吸引人的。但是，无论外界因素有多少，在购房的决定上，还是要考虑自身的情况。 如果经济条件比较好完全可以不用考虑过多而购置新房，但是如果经济条件拮据也可以考虑二手房，完全不用拘谨于各种条件和因素中，从现实情况出发去做最适合自己的选择才是最好的答案。
文章来源：麒麟说财经
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