近日，小编在网上了解到一则关于开发商承诺买房送面积的资讯。详情是业主看好铁西某楼盘一户房子，主要吸引她的不仅是有飘窗，还有个几平方米的露台。但是签好合同后，发现主体已经完工的大楼，在露台与室内之间被砌上了墙，没有办法相通。售楼人员解释说，如果此处开门，露台就要计算面积，不能赠送给业主。但是业主入住小区后，可自行“开门”。
露台、阳台、阁楼，一直是很多开发商在售楼时的诱人卖点。露台、阁楼是如何计算面积的，赠送的露台等如果改建是否允许。据相关人士介绍，阳台和露台的区别是是否具有永久性顶盖，有的是阳台，没有的是露台。露台、晒台都不算建筑面积之内，阳台如果是封闭阳台则面积全部计算在建筑面积，如果阳台为开放式的，则按1/2计算在建筑面积中。而阁楼一般都是搭好楼板的，如果搭好楼板的阁楼举架高度在2.2米以上，将算在建筑面积内。如果没有搭楼板，居民自己将室内分隔成两层，则按一层计算建筑面积。另外，对于阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，业主要弄清房屋的权利归属，是否归顶层住户所有。
淄博的购房者在遇到买房送面积，送阁楼等优惠时，要特别在注意，分清露台、阳台，以及阁楼的定义，以免造成不必要的麻烦。
