最近这段时间，全国范围内多座城市都再次针对人才政策进行了升级。但是无论如何，大部分城市的人才政策，都离不开住房，住房也依旧是各界关注的重点。
而在过去的2019年，也有实际行动向我们证明了：大部分城市的人才政策都和住房政策有着千丝万缕的联系。那么，对于城市而言，获得更多的人才，究竟靠的是产业，还是一套房呢?
2020年5月以来，全国多地发布了人才政策，其中包括：无门槛落户、购房补贴等等。为了能够吸引更多的人才，越来越多的城市开始注重“细节”。尤其是在购房、租房落户等领域，进行了适当的调解。
优化现有的限购政策，降低部分群体的购房与租赁人才安居房的门槛等等。换而言之，这些人才政策，很多时候都和房子有关。而也正是如此，通过住房来留下人才，使得国内的房地产市场出现了波动。
那么人才政策在今年究竟有多“火热”呢?以2020年3月单月为例，全国就有近20个城市发布了人才政策。不仅如此，其中大部分的城市，人才政策都和购房挂钩。
3月20日的时候，江苏省苏州市，正式公开了该市调整后的人才落户政策。按照《通知》的内容显示，现在苏州市本科学历不再需要社保，就可以直接申请落户(年龄不超过45周岁)。
而针对大专学历的人群，也放出了相应的人才落户政策，仅需要6个月社保，就可以申请在苏州进行落户(年龄不超过35周岁)。
要知道，在此之前，苏州市对于落户的要求还是比较高的，尤其是针对大专学历的人群。要是在过去，这类大专学历的人群必须缴满2年的社保才能够申请。
除此之外，4月初的时候，辽宁沈阳也加入了落户政策的“大军”。随着新的政策的到来，未来这7类人将实现在沈阳的落户。
1：技工学校、职业院校及以上在校生和毕业生(含往届);2：取得国家认可的初级以上职业资格证书、技能等级证书的人员;3：在沈与用人单位依法签订《劳动合同》的就业人员;
4：在沈阳市缴纳职工医疗保险或养老保险的灵活就业人员;5：在沈投资创业取得《营业执照》的经营者(含个体工商户);6：在沈购房并取得合法房屋手续的;7：凡具有沈阳市户籍的居民，其父母、配偶、子女均可在沈阳市投靠落户。
无论是苏州市还是沈阳市，其实人才政策也都有着较为明显的城市特点。从另一个角度来看，无论是过去还是现在，我们都会坚持“因城施策”的政策。除此之外，还有一点就是对于“房住不炒”的落实。
为了吸引更多的人才，不少城市推出了“超强”力度的人才购房政策。但是这些政策，却惨遭“一日游”。究其根本，其实就是违背了“房住不炒”的原则。2月21日至4月23日期间，就有十座城市的政策被紧急“撤回”，其中包括：广州、青岛、济南、驻马店、海宁、宝鸡、柳州、赤峰、荆州，以及淮安。
3月24日，浙江海宁市发布公告，将在3月25日到4月24日期间，实行新的暂时性的政策，对于“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”的政策暂不执行。
换而言之，即便你不是本地人，也可以在这一个月的时间内想买多少就买多少。这样的政策，显然违背了“房住不炒”的原则。虽然短时间内能够促进当地房地产市场的“复苏”，但是长此以往，必将成为助长房价上涨的“祸根”。于是上线两小时后，被紧急下线。
所以无论是“救市”，还是人才政策都必须坚持“房住不炒”的主基调。而有关部门也在这段时间内，多次提及了“房住不炒”的概念。即便是步入5月，这样的主基调也依旧没有改变。
5月10日，人民银行发布了《2020年第一季度中国货币政策执行报告》。在该份《报告》中，就再次提到了这样的概念。我们要“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的要求。
多个城市，也在针对本市的楼市，提出了同样的要求。5月6日，金融委办公室地方协调机制(上海市)印发了《关于全面做好企业复工复产和稳外贸稳外资稳投资金融服务的若干意见》。其中就表明了，坚持“房住不炒”的定位。
而各地在进行人才政策的发布时，也需要注意这样的主基调。在给予购房补贴、住房补贴等优惠的时候，一定要充分考虑，不可一味地通过降低门槛来吸引人才。这种情况下，甚至可能会助长“炒房”的行为，使得房价出现上涨的情况。
而现在多城的人才政策，也已经慢慢地步入正轨。在这样的大环境下，落户政策、补贴政策等齐上阵，也让今年的楼市“走暖”可能性增大。3月的数据显示，我国百强房地产企业的单月累计销售金额为7679亿元。
虽然较去年同期相比，下滑15%左右。但是今年的特殊情况，我们更应该对比一下和上一个月的变化。3月的单月累计销售额，较2月相比大幅回升23个百分点。而其中的“头部”房地产企业，更是开始积极的加大销售。在榜单的前三十房地产企业中，就有10家企业在3月份的时候，实现了销售规模的正增长。
而现在越来越多的城市加入到人才政策的队伍中，在“房住不炒”的政策下，制定更加有力的购房政策，使得越来越多的消费者回归到购房市场中。所以，在未来的这段时间里，我们的楼市大体上会出现“走暖”的情况。
文章来源：懒猫看房
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