房地产市场一度成为了中国人的“造富乐园”，很多富豪都是从房地产市场中走出来的。房地产市场也不仅带来了很多富豪，很多炒房客也因为这个原因躺着就发家致富了。但是痛恨楼市暴涨的人还是有很多的，这些人多是刚需一族，迫切需要一套新房，但是又没有购买的能力，所以一直希望房价可以下降。近些年来，国家对于楼市的政策和调控也越来越紧密，不再将房地产做为短期刺激经济的手段，大家也都在期待楼市的降温。
市场“放水”？
大趋势环境下，有人认为房价下跌，楼市降温是大势所趋；但是也有朋友在买房的时候发现其实房价也一直没有降低，所以对于什么时候买房也是一头雾水。今年受到疫情的影响，全球经济都呈现出了下滑的态势，疫情之初，中国的房地产市场出现了“绷不住”的局面，以恒大为首的打折促销接踵而至，有人说这是“套路”，但是还是有太多人毫不犹豫就参加了预定和抢购。随后地方政府也接连为楼市“开路”，各种购房优惠的政策，利好消费者的局面出现了。
“住房不炒”
但是没有多久，国家就发声“坚持住房不炒的总原则”。在4月9日的时候，深圳市南山区住房和建设局发布了一项《关于严禁恶意炒作哄抬房价，维护房地产市场平稳的通知》。
除此之外，多个省市的“放水文件”被撤回，可见国家住房不炒的决心还是很大的。但是就当下中国的经济和全球的经济状况来看，应不应该买房成为了很多消费者纠结的问题，都说“买涨不买跌”，当下房价的整体状况是呈现下跌的局面的。
聂梅生
为此，全联房地产商会创会会长聂梅生发表了自己的看法。她认为疫情造成的经济影响还要持续，住房不炒是今年楼市的基调，国家也会出台相应的精细政策来支持住房不炒的观点。她表示，今年并不是楼市的上升期，因此今年的房价是不会出现大涨的，同时她建议买房者：“房子该买就买，要为了自己的需求去买，不要因为房价去买房。”而目前，一些三四线城市的房子面临着销售困难的局面，一旦有多个城市出现销量不佳房价下跌的情况，一定会波及行业市场。
有句话说得很对：“我们的目的不是要消灭房地产这个行业。”房地产行业的存在和发展都是必要的，社会也需要它的存在，但是过度的发展和过度的抑制都是不好的现象。今年的房价如聂梅生所说，不会出现暴涨的情况，但是根据国家住房不炒的总基调，和“软着陆”的总体规划来看，今年的房价也是很难暴跌的，所以聂梅生建议大家，该卖房的时候就买，根据需求，而不是根据房价！这是对于刚需买房者们最好的建议，当然，想要投资买房的人还是需要三思的。
文章来源：麒麟说财经
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