国家统计局17日上午公布了今年前三月全国房地产开发投资系列数据。经历了前两月的“谷底”，本轮数据有所好转。
1—3月份，全国房地产开发投资21963亿元，同比下降7.7%，降幅比1—2月份收窄8.6个百分点。其中，住宅投资16015亿元，下降7.2%，降幅收窄8.8个百分点。
商品房销售情况也较此前稍有“回暖”。前三月，商品房销售额20365亿元，下降24.7%，降幅比1—2月份收窄11.2个百分点。其中，住宅销售额下降22.8%，办公楼销售额下降36.8%，商业营业用房销售额下降39.8%。
商品房销售面积21978万平方米，同比下降26.3%，降幅比1—2月份收窄13.6个百分点。其中，住宅销售面积下降25.9%，办公楼销售面积下降36.2%，商业营业用房销售面积下降35.1%。
各地区“回暖”幅度差异明显。具体看，东部、中部、西部地区销售额降幅收窄速度最快，东部地区销售额11300亿元，下降20.9%，降幅较1-2月收窄9.1个百分点；中部地区销售额3769亿元，下降36.1%，降幅收窄10.3个百分点；西部地区商品房销售额4746亿元，下降22.1%，降幅收窄18.5个百分点。其中，东部地区销售额绝对值仍遥遥领先全国，比其他三地区销售额总和还要高出不少。
东北地区商品房销售复苏情况“堪忧”，1-3月销售面积645万平方米，下降32.8%，降幅收窄8.2个百分点；销售额仅为550亿元，下降28.4%，降幅收窄3.7个百分点。
到位资金方面整体仍处于低位。1—3月份，房地产开发企业到位资金33566亿元，同比下降13.8%，降幅比1—2月份收窄3.7个百分点。其中，国内贷款6716亿元，下降5.9%；利用外资19亿元，下降42.5%；自筹资金10755亿元，下降8.8%；定金及预收款9542亿元，下降22.4%；个人按揭贷款5228亿元，下降7.4%。
土地交易由于受疫情影响相对较小，复苏节奏较快。1—3月份，房地产开发企业土地购置面积1969万平方米，同比下降22.6%，降幅比1—2月份收窄6.7个百分点；土地成交价款977亿元，下降18.1%，降幅收窄18.1个百分点。
据乐居买房观察，整个三月份，多地土地出让“质量齐升”，不仅供应端放量明显、单月出让面积较2月猛增数成，在需求端也出现显著反弹，一线和部分热门二线城市频频出现高溢价率成交，开发企业拿地信心迅速回升、助推地价持续上涨。
文章来源：乐居网
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