房价的每一次小幅波动都可以说是牵动人心的。买房的最佳时间是什么时候？随着国家“房住不炒”等密集调控措施的出台，国内房地产市场目前处于相对稳定的状态。虽然房价总体上仍处于高位，但从根本上降低了房价大幅波动的可能性。
马云曾用四个字的来预测未来的房地产市场：“房价如葱”。在马云看来，年轻人过早地承担房贷，等于放弃未来的发展。房贷会让年轻人喘不过气来，做事也会畏手畏脚考虑的太多。马云更多的是希望年轻人选择租房，这样他们就能有更多的资金去做有意义的事情。
对于未来房地产走势，马云一直看空。他多次表示，房地产对经济的挤压效应已经开始超过拉动效应。年轻人不要担心未来的房子，没有必要急着买房子。在备受争议的“房价如葱”事件后，马云再次做出了新的预言：30年后，一对年轻人可能要承担5套房产。
马云认为，未来30年，中国将把重点放在实体经济和互联网金融上。前者，主要是先进制造业和现代服务业，现代服务业将成为未来就业的主力军。后者，则将帮助更多的中小企业和个人在未来生存和发展。从他的新预言，再结合房地产市场的现状，似乎不无道理可言。
过去三年里，国家监管的决心和力度几乎超出了所有人的想象。事实上，除了短期调控外，房地产的长效机制也在加速，这基本上意味着房地产调控将长期持续，房地产狂欢已经成为过去。
这种说法并不是空穴来风。早在2015年，李嘉诚就抛售了内地的房产，王健林、潘石屹紧随其后，而融创等又宣布暂停拿地。从这些大亨们的行动中，我们可以很容易地发现，房地产市场已回归“冷静”的信号。而且，这两年老炒房客似乎也已经“消失了”，人们认为“买涨不买跌”和“买房稳赚不赔”的概念似乎正在改变。
随着短期到中期和长期的大力调控，房地产市场进入了一个新的发展周期。如果用一句话来概述，那就是从高速到高质量的转变。
现阶段，我们可以看到控制房价是主要目标之一，其次是防范金融风险，推动脱虚向实的转变，已成为房改的重要目标。去年以来，国家明确了支持实体行业的目标，银保监会也在不断加强对融资渠道的监管，让更多的资金流向实体行业。
从以上的观点，我们也可以得出结论，随着国家对房地产的大力调控，房地产市场的发展有了明确的方向。未来，资本和政策将逐步向实体、高新技术和现代服务业倾斜，房地产业不再是唯一的产业。社会一直在进步，我们不能用过去的眼光再看房地产市场。
文章来源：不凡智库
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