如果时光倒退回十年前，要问什么行业最火热，造富的能力最强，大家一定会异口同声地回答：“房地产！”2009年时福布斯中国富豪榜的前10名中有吕向阳、杨惠妍、许荣茂、王健林4位的财富主要来自于房地产行业，前10中仅有马化腾一个来自互联网领域的上榜富豪。
10年过去，2019年的福布斯富豪榜上出现了翻天覆地的变化，排名在百富榜前十的顶级富豪中，有3位出自房地产行业，他们的身价都超过了1000亿元。这些顶级房地产企业吸引了无数的黄金，每年可以创造数百亿的净利润。它们的盈利能力甚至远远超过大多数科技公司，吸引了大量资本涌入房地产行业。
但是现在已经热了很多年的房地产市场已经开始改变，购房者们的热情也出现了减退。据不完全统计，中国的人均住房面积与发达国家基本相同，足以满足大多数人的住房需求。此外，中国有足够的34亿套住房，住房开始饱和。
根据市场供求关系，供过于求的商品会通过降价来寻求促销，但国内商品房市场更多的是一个“政策市场”，为了经济的健康发展，房价很难波动太大。与此同时，“高房价”已经成为一些新需求家庭买房的最大障碍。此外，随着国内人口进入转型期，房地产市场的需求大幅下降。
在这种情况下，仍有开发商建设新的房地产，一是维持企业正常经营的需要，二是通过开发房地产和建设房地产筹集资金，维持企业资金链的正常流动。但是现在银行等方面已经减少了房地产企业的融资渠道，更多的资金已经投向了实体经济。
因此，我们基本可以推断出未来十年房地产市场的大方向：房地产业的“热潮”已经消退，国家对房地产市场的调控力度加大，各种持续的调控政策难以在短时间内“解开”房地产市场，投机等行为仍将受到打击，拥有多套住房的成本将上升。而房地产企业不得不面对销售和融资难的问题。
作为中国首富的马云透露，房地产行业的“热潮”已经消退：未来，这三样东西比房子更“珍贵”，或将成为一个新的致富渠道。马云曾经说过，未来最珍贵的东西可能不是“房子”，而是这三样东西：新鲜的空气、干净的水和健康的食物。
我们可以发现空气、水和食物与人们的健康密切相关。随着社会进步和经济发展，人们在满足生活需求的同时，越来越关注环境保护和健康问题。在世界500强发达国家的企业中，医疗、食品和环保领域有许多行业。
马云有多看重大健康产业呢？马云曾公开表示：以后超越他成为中国首富的人一定来自大健康领域。事实上，马云并不是空口无凭，仔细观察世界五百强企业，经济发达的国家中排名靠前的有许多关于食品、医疗、环保的领域的企业，经济越发达人们对健康的关注度就越高。
现在国内前五百强中排名较前的大多是金融、房地产、互联网企业，但未来国内14亿人口对于健康市场的需求无疑是十分庞大的。其中，医药界的首富孙飘扬夫妇在中国富豪榜的排名上连续多年上升。同时，由于此次疫情的影响，让更多的人知道了健康的重要性，可以说，大健康产业的潜力无限。
农村地区是发展大型健康产业的最佳地区，如老年人保健。无论是发展智能种植、养殖业，还是开办疗养院等医疗保健服务，这都可能是未来赚钱的新机会。对此大家怎么看？
文章来源：大话企业
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