数据显示，截至美国东部时间2日16时（北京时间3日4时），全球新冠肺炎确诊病例达1002159例，死亡病例为51485例。突如其来的“黑天鹅”，给全球的经济带来了严重的损失，美国股市甚至出现在10天内熔断4次，24天暴跌10000点，按照美国股市泡沫熔断破裂的逻辑，在这次新冠肺炎之下，中国的房地产市场是不是也会出现泡沫破裂的情况呢？房子会不会一文不值甚至价值大幅度缩水的呢？
现在房地产市场上出现了两种极端的现象，一部分是楼市火爆，苏州三分钟狂卖6个亿+，深圳创下销售额超过6亿仅用15秒记录。但也有部分人认为新冠肺炎之下，大家都没去买房，楼市泡沫要破裂了。
前十来年，确实有一批购房者在楼市高峰的时候四处买房炒房，他们把自己身家一大半投入房地产中，然后翻几倍的盈利，这批人被俗称炒房客。但是这几年国家出台了一系列调控政策，限贷、限购、限售、限卖等等，也几乎杜绝了炒房客的肆虐。就连国家近几年也一直强调房住不炒的政策。可楼市的泡沫依旧存在，那我们的房地产市场“泡沫”究竟会不会破灭呢？笔者认为，楼市依旧坚挺，“泡沫”破裂的可能性不大。
其一：民族习俗，房子是家的寄托
从大环境看，千百年来中国人不论穷富，对房子的欲望都很强烈，“居住有其屋”、“安居乐业”、“成家立业”等文化传统一直存在于中国人的思想意识中。有个可以落叶归根的住所，拥有了自己的房子才意味着有了自己的家，也代表着一种安定、满足的状态，以前是自己自建房子居住，现在是买房有所安心之地，是家的寄托。这个民族习俗是房地产市场坚挺的基础。
其二：土地出让是财政主要收入之一
众所周知，目前国家财政收入很大一部分的来源是房地产，卖地收入的占比甚至一度超过一半以上。特别是近20年国家经济的快速发展离不开房地产快速翻N倍式涨价，这当然不可避免的产生房地产“泡沫”。然而现在国家发展还不能全然摆脱房地产，所以房地产“泡沫”磨灭不了，土地的财政收入可以说是它坚强的后盾了。
其三：房子是储蓄保增值主要方式
以前大家储蓄的方式主要是以人民币形式出现，大家以前的钱主要都是存在银行里面。自从通货膨胀，人民币不断的贬值。钱越来越不值钱，以前有1万元，就被称为万元大户，现在1万根本都不能算什么钱。房子具有天然的居住兼投资功能，大家看到了另一种储存形式，保值甚至可以升值的方式，这也是依托于房地产“泡沫”才能出现的保值升值的方式。
这三大原因是房地产“泡沫”不会破灭的主因，那是否意味着房地产市场就能随意的扩大“泡沫”呢？笔者认为，房地产“泡沫”虽然不会破灭，但国家也不会任其肆意扩大，影响国民经济。从近几年的楼市调控政策可以看出2017、2018、2019年全国楼市调控分别为250次、400多次、620次，调控力度是越来越大的。国家坚定房住不炒，三稳仍是地产调控主基调，意在慢慢把控制房地产“泡沫”，将其缩小而不是消除。
文章来源：安居客
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