年轻人第一次买房，一般情况下会有父母的帮助，或因为结婚，或因为在外地工作，不准备返乡发展提前买好房子，不同的时期，不同的地区，甚至不同的前期需求，这两个的选择都不一致。
新房的选择
1、新房的优点
新房的优点：新房的设计、规划和建筑一般比二手房要好，购买比较方便，只要你对这个项目所在的区域没有抗性，户型、楼层、楼号等选择空间较多。由于近段时间疫情的原因，开发商的购买策略相对来说又比较多样，全款、首付、首付分期、甚至0首付的情况也不是没有。
2、新房的缺点
新房的缺点同样也比较明显，首先就是期房，按照相关规定一般情况下，新房的交房时间为24个月也就是两年，如果你刚开盘的时候买，一般两年以后才可以交房，这个时间段内变数较多，也看不到实际的情况。由于新房一般情况下都建在外围，通在一个通勤问题、生活便利性的问题。
二手房的选择
1、二手房的优点
二手房作为现房，最突出的安全就是所见即所得，你看见什么样就是什么样，不像新房看的都是效果图、规划图、样板间等这类比较有迷惑性的东西，而且由于是现房也不存在烂尾的情况，物业管理的水平如何，小区的管理能否到位这些都可以通过简单的观察和询问进行了解，因为物业是二手房是否保值增值的一个比较重要的因素。而且二手房由于建设时间早一些，周边相对来说会比较繁华一些。
2、二手房的缺点
二手房的缺点就是增值空间有限，因为第一波的增值空间已经被原房东攫取，其次在选择过程中周期长，比较难找到心仪的房型，比如你相当这个户型了，相不中这个楼层，还有非东户不要的，关键东户也得卖啊，没人你想象中的房子，你就没法买这是一个。再次就是买二手房相较新房比较费心，整个过户，贷款等都要参与，但是现在流程都比较透明，加之有第三方机构协助也是比较省心。
新房二手房如何选择？
急住买二手房，不急住或者短期内不住可选新房，小孩上学一般都是二手房，因为二手房位于老城区的多一些，学校大多在老城区，离工作单位近的可以选二手房，如果你在单位上班，没有必要非要纠结于单位附近，因为说不准哪天你就跳槽走了，如果是公务员可以考虑。如果新房到工作地有非常便捷的公共交通，可以选新房。
如果你对房子有一定的投资属性建议新房。
年轻人如果钱少建议先买小，再换大，不要强求一步到位，未来还有很多的发展空间，不要被房贷绑住手脚。
文章来源：胖丁说房
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