进入2020年，房地产市场似乎遭遇多年的反常，外加突如其来的灾情，地产老板的日子可以描述“度日如年”。据媒体统计，2020年初，有200多家房产企业倒闭，包含地产行业千亿巨头。
在4年前，楼市是一片火热。国家于2017年出台楼市调控，同时加上“房住不炒”核心定调，一些大佬曾预言房产泡沫即将要来，不过有些房企经营多年，在房地产市场也是获得巨额利润，对未来楼市还抱有美好幻想，有些企业有转型想法，但实施起来也有难度，有些地产巨头以为自己实力雄厚能左右楼市行情，然而事实出乎他们的预料。不过房地产企业的做法让人无法理解，一些地产老板任凭破产也不愿便宜出售房子，咨询了一些业内人士终于明白背后的缘故。看看下面讲解便知其中内幕。
第一种原因是：如果房子降价出售，之前购房的人会不愿意；如果房子降价，没买房的人肯定是皆大欢喜，但是开发商心理可不是滋味；还有就是，中国作为人口大国，一旦房价突然下跌，一些房产一族也许会到开发商处维权，当然售楼处也会闹得不安宁。
第二种原因是：如果房价大跌，行业内也“不允许”，之前有大佬说：“水泥砖头块子不值钱”，但是房子最值钱的部分还有人工工资、地皮，近几年工人工资在涨，地皮也在不断上涨。如果开发商主动降价，也不一定有“立竿见影”效果，俗话说：人们喜欢买贵不买跌，如果降价，购房者还是继续观望。之前有专家表示：“如果房价大跌20%的话，大部分开发商会走向破产，不复存在”，所以大家都不想看到这样事情发生。
第三个原因是：房地产牵涉的产业链太广泛，如果楼市出现危机，一些配套行业也会遭受打击，比如建筑机械、化工、银行金融……等，这些都与房产市场有一定的联系，另外地产企业对地方财政收入也是“有功之臣”，政府也不想看到房企走向倒闭破产。
因此有些地产老板，任凭倒闭破产也不随意降价，即便大家都在喊“楼市泡沫”、“楼市降温”他们仍然无动于衷、只能期待一天是一天。
文章来源：社区财经
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