昨日地产股以及相关的水泥板块普遍暴跌，地产指数跌3.36%，除少数个股收红外，130多只房地产股票几乎全军覆没。其中华丽家族跌8.58%，世联地产跌7.70%，居房地产股票跌幅前列。万科A、招商地产、保利地产跌幅都超过4%。水泥股也全线大跌，冀东水泥跌幅达7.58%，海螺水泥下跌4.32%。
房产税传闻袭击地产股
国信证券房地产行业研究员欧瑞民认为，导致房地产板块大跌的原因主要有三点：
一是房产税问题，据有关报道说，房产税征收试点将扩大到湖北、湖南两省。这一消息截至记者发稿前也没有得到有关方面的否认。7月下旬，国务院先后派出8个督查组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。上周，在国务院督查组还未完成此次督查报告之际，由某网站流传出一份有关各地督查情况汇总表，被冠以“肯定16省市楼市调控”的基调。还有市场人士认为，上半年经济尚好，调控压力较大；下半年经济发展指标并不理想，在中央稳增长、保增长的政策背景下，房地产调控可能有所放松。而实际上，督查组内部某权威人士昨日对媒体表示，这种看法是偏颇的。这位权威人士透露，中央政府对房地产调控的态度是坚决的，市场据此认为地产调控政策短期难有松动。
二是上周国家统计局公布的房地产市场数据显示，全国房价波动有转负为正的趋向，从年初的-20%多收敛到-5%。以销售面积与销售金额计算，70个主要城市今年前6个月销售价格较去年年底有一定上涨。过去统计局数据公布当天，地产指数都有明显下跌。8月2日房地产房价数据公布当天，地产指数下跌4.86%。7月份的数据将于8月16日公布，昨天的房地产板块做了提前反应。
三是市场预计房地产中报业绩会比较难看，因而部分持股者选择离场。
后市走势存严重分歧
银行证券房地产行业分析师赵强表示，国务院督查组对各地楼市调控政策进行检查和纠偏，政策预期未消除，压制板块上涨。中长期而言，在货币政策进一步放松的预期下、政策风险释放后，楼市仍将向好，将推动地产股上涨。同时，当前地产股股价接近震荡区域的下轨，下跌空间已经有限。
东方证券房地产分析师周伟认为，下半年全国楼市的价格和成交量都不会出现大起大落的变化，整体将保持“量升价平”的态势。尽管中央近期压制地方微调风的蔓延，但因前期楼市已积聚了较高的人气度，二、三线布局的地产项目仍会受庞大刚需群体的入市而受益。因此，地产股后市仍有投资机会。
国联证券分析师金少华则认为，恰恰因为楼市回暖，管理层对楼市会更加严厉调控。如果房价反弹态势明朗，中央政府肯定会果断出手。目前从国家住建部官员的表态看，房地产调控必须从严，而且会长期持续。因为中国股市多个行业与楼市密切相关，而且房地产股票也是指数权重股，因而房地产市场不好，股市的前景也比较黯淡。 记者 傅盛宁
