二手房的购买与新房的购买方式与流程之间还是存在着诸多的差异。在二手房购买的过程当中主动权往往在房东手中，只要房东不同意使用贷款，购房者看上去就会比较被动。但是毕竟购买二手房的购房者很多是对于住房需求比较强的，一旦遇到我喜欢的二手房，房东却不愿意让购房者贷款，我们购房者该怎么解决这个问题呢?
其实说到购房者想用贷款买房，就是说购房者本身并不存在全款买房的可能。因此建议购房者全款买房这条路应该是行不通的。如果建议购房者找亲戚朋友借钱，后续慢慢再还。那么其实也是增加了购房者后期还款的压力。所以说，寻求购房者与房东之间付款方式的转变，应该是比较合适的。
购房者购买二手房，在全国的不同地区二手房房贷的办理也有不同的方式。以下基本有两种方式，可以供购房者进行参考。
第一种方式就是购房者与房东商量，协调购房者先通过其他途径筹钱将全款付给房东。而后请房东协助自己办理相关的贷款等走完流程之后，再原封不动将贷款退还给自己。好让自己去偿还之前的借款。当然，这种方式看上去会有一些风险，不过只要在双方交易期间写好相关的协议，也是可以大大降低风险。
第二种方式就是在购房者全款付清办理好二手房的相关过户手续之后，一个月内到银行或者公积金部门去申请二手房的贷款。当然这种方式对于使用公积金贷款购买二手房的购房者来说，比较适用。因为该方式大多是公积金贷款的政策。购房者在办理完过户手续之后，可以在一个月内申请购房贷款，当然这其中有一些地区也需要原房东来协助完成一些相关的信息与数据的提供。
因此，当购房者在购买二手房的时候，房东只同意全款时我们不用太过着急，可以去当地的相关贷款部门咨询一下当地的二手房贷款政策。从而做出合理的选择取舍，毕竟能够遇到一套自己的房子也是挺不容易。
文章来源：中国质量万里行
临淄房产信息网直属山东讯丰旗下站点，临淄房屋出租出售，临淄新开楼盘，临淄二手房，临淄123房产网，临淄房产信息网，临淄信息港，临淄房产网的房产信息平台。
