比较细心的朋友，最近一定发现了，因为疫情的影响，各个地方政府都在偷偷放松楼市，变着法子取消限购。比如2月份，上海上海、天津、南京、西安、济南、无锡、南昌等地发文为开发商纾困，或放松预售条件，或可申请延期或分期缴付土地款。
紧接着还取消了苏州封顶预售和现房预售，要知道，在去年苏州可是刚被政策调控，那么快又被放松一些出来了。
同时还有广西、石家庄、河南等地区也是纷纷出台政策放松楼市，连一线城市广州都取消了公寓、写字楼的限购。
累计看，不到一个月全国已经有超过60城市在政策上为楼市“开绿灯”。其中主要以救企业，减少企业资金压力、延缓公积金月供为主。可见，当地政府为了刺激经济，重振楼市，只能阳奉阴违，偷偷为房企们减轻压力，让他们能在这个寒冬过得下去，毕竟保住房企也是变相地保住经济。
01
国家一锤定音，松绑“楼市”被叫停。
不过各地城市的这些举动，中央可是看在眼里呢，在2月27号，中国经济时报就发表了一篇《不能以“大水漫灌”的方式刺激经济》的文章，犀利的点评出各地政府的行为，认为不能再一次把解决经济的困境依赖于房地产上。在原则上可以对于一些房企进行帮扶，助他度过这个难关，但不能与中央早已明确的“房住不炒”定位相违背。否则，会搅乱房地产市场秩序，不利于经济的长远发展和良性循环。
所以，大家可以看到，广州在3月3号出台取消限购政策的文件，但在3月4号，这份文件就被撤了下来。
还有，河南省驻马店提出要下调居民首付款比例，首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，住房公积金最高贷款额度由45万元提高到50万元、降低首套房公积金贷款首付比例至20%。但这个政策实行不到一个星期，就又被撤下来了。
浙商银行也是一样，打算将非限购城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例，由原来的30%下调至20%，可是没过几天就被政府紧急叫停。
可见，对于这些想偷偷放松楼市限购的城市，只要与中央政策“不协调”，很容易就会成为“一日游”政策。
02
“房住不炒”依旧是主旋律。
其实，我不止一次提过了，国家苦心经营那么多年的“房住不炒”，不可能因为一次疫情就会有所改变，就算地方经济出了问题，也不能动摇楼市的稳定。虽说地方政府可以“因城施政”，根据情况来调整政策，但要建立在“房住不炒”的大方向上。
要知道，不管是哪个城市解除调控措施，都会对市场造成较大的影响，并改变购房者对楼市的预期，不利于房价稳定。总而言之，“房住不炒”基本原则依然不会改变，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。
就像昨天的海南开启“现房销售”政策一样，对于中国的房地产，国家比我们想得更远，决心要走出一条适合中国的房地产之路。因此，在这种环境下，作为购房者的我们，只需要跟随国家的脚步即可，千万别有炒房暴富的想法。
文章来源： 探房杜咔咔
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