现在买房不容易，大部分的人都是花了大半辈子的积蓄去买房，不要因为一些原因耽误了办房产证，房子有了房产证以后才能在法律上起到一定的效力，我们才有权处置该套房产，那么我们要先办房产证还是不动产证，办理房产证的手续是怎样的?
自2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式实施以来房产证退出了历史的舞台，不动产证取而代之。不动产证比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限格采取了规避态度，这是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”，并且还载明了土地的获取方式及面积。
目前，在全国已经正式铺开了不动产统一登记，所以现在过户后办理的都是不动产权证书，也就是说将《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》合成一本证书。
办房产证需要什么手续？
1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
文章来源：房产超市
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