把房地产看做经济毒瘤，这样的认识，确实也够狠的。为什么会有这样看法？可能是受到房地产的伤害太大了，房地产对人们伤害主要在房价上，因为房价太高，让很多人买不起房了，还有一点就是，房价涨的太快，让人们感情上接受不了，昨天看了样板间，今天去下单，就发现房价又涨了。去年房价还1万多，今年就涨到3万了，这样的情况比比皆是。今年不买房，一年又白忙，是那些无良学者为开发商站台的口号，同时在很多地方、在很多时候也是实事。
今天看到一个真实的故事，一个90后小伙开车加队，被警察逮到要进行处罚，一个不是很大的违章行为，竟让小伙子一时失控大哭起来，小伙子哭诉说，活着太不容易了，一万多点的工资，每个月要还贷款9000多，剩下一千元的生活费，每个月都是过得提心吊胆的，现在要过年了，还要回老家，给家里的年货还没准备，回家给孩子们的红包也还没有，今天，又遇上要罚款，钱呢！
小伙子讲的情况，可能不是很普遍，但是，有这样的窘境的人肯定不在少数，只是程度大点小点而已，但是，问题一定都是比较严重的。小伙子失控肯定也不是因为，一个违章就受不了了，而是一种压抑的心情长期积压的突然迸发。其实，今天这样迸发出来很好，长期积压下去，说不定还可能会得抑郁症呢。
其实，小伙子也是一个勤劳努力的好青年，但是，至今还是单身狗，小伙子心有不甘，又感到无能为力。他说，因为没房子不好找对象，于是节衣缩食买了房。但是，买了房子，要还房贷，生活费又紧张到每一块钱都要计较的程度，虽然不能说节衣缩食，但是，已经五年没有买过新衣服，吃饭能在单位混吃就不回家自己做，这个也是实事，更不要说下馆子、要外卖了，事实上，这不还是找不到对象吗？有房了，不还是不够找对象的条件吗？
说句实在话，如果是依靠自己的工资买房，每个人都不容易，那可真是血汗钱。但是，对那些炒房客来说，他们通过高杠杆的手段，通过炒房赚得盆满钵满，有些人通过非法手段，不但把黑色收入弄进楼市洗钱，还炒超高了房价，那些房姐、房叔、房爷爷们，一个人就几十套房，成为几个亿，几十亿的富豪，这些钱中很多原始积累就是来路不正，造成了社会价值观的扭曲，也助长了腐败现象的发生和发展。从这个角度讲，房地产的发展是社会的毒瘤也不是没有道理的。
说房地产是中国经济的毒瘤，主要是说房地产绑架了中国经济，特别是很多地方通过卖地维持基本的财政收入和基本建设。这种依赖房地产的经济，本就是一个巨大的泡沫，一个三四线城市也就三两百万人，一个小县也就五六十万人，大县不过百十万人，能盖多少房子？就现在这样的城市发展速度，房地产能发展多少年？最近，有个经济学家说，房地产的支柱地位还能有100年的时间，不要说，100年，再开发10年，估计楼市就从县城盖到村里去了，每家都能有三五套房了，人们要那么多房子干什么？养猪吗？今年可能让你养，但是，去年想养猪都不允许，说是养猪污染环境，猪能上树成为笑话，难道猪能上楼，就不是笑话了？
房地产的过度发展，对经济的影响，还有就是影响到实体工业的发展，前段时间，曹德旺、任正非、董明珠等企业家怒怼房地产业对实体经济的危害，反遭开发商的回怼，也在社会上引起极大愤怒。有开发商称，房地产就是最大的实体工业，奇怪不？这些年，房地产成为赚钱最快的行业，很多实体工业被迫关张，有些工厂老板也转手炒房了，甚至一些上市公司都囤积了大量的房产，当年底业绩不好的时候，就卖几套房子把财务章做好看一点。最近，央行出台的资金放松政策，都是定向支持中小实体工业的，而对房地产业确实大门紧闭，这就充分说明，房地产与实体工业完全不是一类，也不会享受到一样的待遇，当然，也证明央行对房地产过度发展的危害清楚的很，如此区别对待的政策，自有其道理和根据。
但是，从另一方面说，通过房地产的发展，也解决了人们的住房问题，促进了城市面貌的改变，对经济的带动作用也是有目共睹的，确确实实地说，没有房地产业，中国经济不可能有这么快的发展。因此，关于毒瘤的问题，也要辩证地看，房地产业的发展带动了建材业的发展，也解决了就业、增加了税收。但是，石料、沙子、水泥、钢材的发展，又对环境造成了巨大的破坏，污染了空气。房地产业的发展就是双面剑，应该正确使用，适度控制，不能无限发展。说房地产是经济的毒瘤，不如说高房价是社会的毒瘤更准确。
文章来源：本文由“马跃成”账号发布2020年1月12日
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