在如今的房地产市场上，有各种类型的房子，当然主要是新房，但是如果你以二手房为居住目的，二手房也是一个不错的选择。很多购房者为了追求性价比高的房子而选择同地段的二手房，但是二手房的购买过程与新房不同。那我们来看看二手房可以按揭吗？如何办理二手房按揭?
二手房可以按揭吗？
二手房可以用于按揭贷款。在决定买房之前，房子的基本信息必须是众所周知的。在此期间，必须与房主进行更多的沟通。除了检查房子的质量，财产的状态，产权证书，产权信息如身份证等也需要了解。
二手房怎么办按揭？
1、准备材料
买方确定贷款银行后，就该准备贷款材料了。首先，提交材料，申请贷款。收集并填写个人二手房贷款申请表。填妥表格后，将资料交给工作人员审阅。工作人员将对材料进行初步评估，并给出大致的贷款金额和年限。
2、评估
二手房都会进行评估，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
3、银行审批
银行会根据贷款人提交的材料进行审批，贷款银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
4、过户放贷
批准通过后，买方支付卖方房子的首付款。凭首付款证明、银行出具的按揭申请审核承诺书等材料办理房屋产权转让。然后办理房地产抵押登记和保险手续，银行贷款，买方收到房地产权证后，办理房地产抵押登记和保险。然后，在完成贷款支付程序后，银行将房款存入卖方账户，买方根据合同开始支付当期房款。
以上内容是为大家介绍所有关于二手房可以抵押以及如何办理二手房抵押的知识，希望对有需要的朋友有所帮助。在购买二手房时，你必须注意相关的步骤。其次，二手房的首付款不同于新房，可能会高于新房。
文章来源：中国房产网
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