现在越来越多人选择购买二手房，但二手房交首付流程相对复杂，牵扯到买卖双方及中间的置业顾问，怎样做三方的流程才能透明，少跑冤枉路，让我们一探究竟。
二手房交首付流程？
二手房因为和新房不同，所以二手房的流程只能说大致相同，而不是硬性规定，更多的是买卖双方共同协商。很多时候买卖双方都为了先过户还是先给首付款而争论，因为都要考虑自己的资金安全。一般来说现在通过中介成交的二手房，给首付款一般都是在过户当天，有可能是先过户后给首付，也有可能是先给首付后过户。实际上这样的操作方式仍有不小的风险，我们在买二手房时最好采用资金托管的方式给首付。现在很多房管局都有免费的资金监管业务，操作简单，并且监管的钱在过户后很快就可以解冻，所以资金监管对于买卖双方来说都是最好的选择。
怎样少跑冤枉路
二手房：相对新房来说，二手房也是比较麻烦的交易。你需找由银行认可的担保公司对你作为担保，你也要提供你个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。如果是简单的不需要贷款买二手房，只需要在把房子过户给你会之前交首付就可以了，后面交房后再付全款。
文章来源：房天下
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