1．房屋信息:预先了解房屋信息
买方应预先了解房屋信息，包括了解房屋具体坐落位置、面积、性质等；了解卖房人是否为独立拥有房屋产权人，如与其他人共有，必须与全部共有人订签房屋买卖合同；了解房屋租赁情况；了解房屋是否存在抵押和查封等。
2．确认卖方：核实房主真实身份
买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份，在通过中介成交的情况下必要时可要求约见房主当面核实，对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件。
3．明确权责：约定双方违约责任
因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，如：过户时间、首款尾款支付方式和时间、明确税费支付方式、违约金的偿付金额和时间等，遵循的原则就是双方责权利对等。
4．前期交接：注明费用交接时间
在买卖合同签订时，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，卖方需要作出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。
5．中介费用：须有代理费用明细
消费者要选择已到房管部门备案的、信誉好的中介公司才能切实保障买卖双方的权益。买卖双方在签订购房合同前，首先应与中介公司先签订房产经纪服务合同，并在房产经纪服务合同中明确代理费金额及其提供的服务内容。
6．补充协议：学会使用补充协议
买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。
以上就是签订二手房合同中需要注意的六条确认，你记住了吗？希望大家在二手房交易过程中尽可能地仔细和谨慎地审核合同条款，保障自己的合法利益，顺利买到心仪的好房子！
文章来源：腾讯网
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