"继10月28日A股区块链一百多只个股涨停之后，10月29日，区块链热潮仍在持续。其中，新湖中宝作为一家房地产企业，两日内均一字涨停，今日收盘价3.5元，领涨区块链板块。
区块链板块迎来利好，源于10月24日，中共中央政治局第十八次集体学习强调，区块链技术的集成应用在新的技术革新和产业变革中起着重要作用，要把区块链作为核心技术自主创新的重要突破口。
事实上，近年来，已不断有房企在转型中涉足区块链技术。不过，区块链尚处于产业发展初期，应用落地不成熟，房企试水成功者有之，中途放弃者也有。"
小帝君有话：被称为'信任机器'的区块链到底有什么神奇的魔力让中央都点名要将区块链作为核心技术自主创新的重要突破口。区块链之前主要是在金融行业里的势头较好，大多数了解到区块链也是因为比特币。那么这次将区块链作为重大战略发展方向会给地产行业带来什么发展机遇呢？虽然目前在投资领域关于区块链大多处于概念投资，但是区块链的未来发展也许会给我们带来一个数字经济更公平、更有效的平台，它也许会成为继互联网之后下一个数字经济的重要组成部分。
02 资产证券化快跑 实体经济再提效
"今年前三季度，我国资产证券化市场监管细则进一步明确，在鼓励创新的同时规范市场运行，资产支持证券发行规模继续增长。
第三方债券评估机构东方金诚与中央结算公司日前联合发布的《2019年三季度资产证券化发展报告》显示，前三季度，我国共发行资产证券化产品14,575.85亿元，同比增长19%；9月末市场存量为36,386.48亿元，同比增长40%，多个“首单”产品亮相。其中，住宅房贷担保证券（RMBS）延续快速扩容势头，企业债权类ABS、基础设施收费类ABS发行显著提速。"
小帝君有话：国内资产证券化市场规模呈持续增长状态，未来资产证券化所占据的市场份额会越来越多。但是大多数人还是对这部分不甚了解，究竟是专业的事情交给专业的人去做，还是说作为社会一员总要了解与自身相关的新事物，需要好好思考未来资产证券化是走向普世，还是只作为工具被专业人士使用呢？
03 中国仍是全球第二大外资流入国
"新华社日内瓦10月29日电（记者 凌馨 陈俊侠）总部位于日内瓦的联合国贸易和发展会议（贸发会议）日前发布报告显示，2019年上半年中国吸引外资730亿美元，继续成为全球第二大外资流入国。
报告显示，今年上半年，中国吸引外资总量较去年同期增长4%，继续成为全球第二大外资流入国和外资流入最多的发展中经济体。美国仍是全球吸引外资最多的国家，吸引外资1,430亿美元。"
小帝君有话：全球外资流入国中国依旧稳坐亚军宝座，实在是干不过美国这个超级经济体 ，不过中国这几年经济飞速腾飞，进入互联网时代，整个世界都在被拉着往前飞速发展，就目前世界形势来看，信息时代经济交互的现象越来越多，信息同享的时代特征已经初露端倪，中国作为外资流入最多的发展中经济体，我们的发展正在被更多目光关注着，而经济发展增速放缓，贸易摩擦也对经济发展带来了不少不确定因素，我们应刚谨慎对待，稳定发展。
04 房产中介乱象再迎重拳整治
"广州天河某公寓“二房东”倒闭业主赶客，租户押金、房租打水漂；珠海最大房产中介分销平台“淘房通”被投诉法人代表卷款逃跑；互联网房产中介“明星”爱屋吉屋停止运营；广州市桦阳置业有限公司为某房企开发的项目业主提供代办按揭业务时，被住建部门查处发现存在乱收劳务费的违规行为，公司却去向不明……2019年以来，有关房产中介的负面新闻就一直不绝于耳。
一个月前，由住房和城乡建设部召开的整治住房租赁中介机构乱象工作推进会，要求各地一定要突出重点、标本兼治，出实招、出硬招，把专项整治中形成的好经验好做法用制度形式固化好。调查发现，仅今年10月以来，全国各地发布的有关房产中介的查处信息就已超过30条。种种迹象表明，一场剑指违法违规中介的重拳打击行动已席卷全国。"
小帝君有话：‘二房东’等房产中介一直是租客们心头挥之不去的阴影，不管你有没有租房经验，遇到‘二房东’倒闭业主赶客的倒霉事儿真是叫天天不灵，叫地地不应。不过今年租房市场却迎来了 一股春风，国家住建部发话要整治市场乱象，各地纷纷响应做出行动，期待租房市场一片清明。
05 全球数字金融中心正式成立
从中国互联网金融协会获悉，经中国人民银行同意，由中国互金协会和世界银行共同支持建设的全球数字金融中心29日在杭州正式成立。
据了解，全球数字金融中心将致力于增进数字金融发展国际共识，促进数字金融良好实践、标准和经验的传播运用，为发展中国家和新兴市场数字金融发展提供技术援助支持，推动数字金融更好、更安全地造福世界各国人民，为世界各国搭建一个兼具开放性、包容性和多样性的数字金融领域知识共享与能力建设平台。
小帝君有话：全球数字金融中心成立，意味着什么？互联网提到的万物互联靠的就是数据，那么发展数字金融就是将金融透明化，公开化，给金融行业的发展创立一个更值得信任更完善的平台，推动国际间的经济互通。
06 房企转型生意经
截至2019年9月1日，A股市场上涉及养老概念的上市公司共37家，主要集中在房地产行业、金融行业等。
一众开发商选择“泛地产化”，基于地产主业切入文旅、医疗、养老等细分市场。目前行业TOP 30房企，已找不到纯地产开发定位的企业。
小帝君有话：地产行业开始‘泛地产化’，这一趋势也表现了如今市场的走向，单一的产业结构已经不足以支撑行业的繁荣发展，地产行业经过了高速发展期，进入平稳期。房地产这棵大树的枝条也会越长越密，越来越细分，自然作为地产投资者也会不断探索地产行业的新机遇。
07 美联储下半年第三次降息落地
北京时间10月31日凌晨，美联储宣布，调降联邦基金利率25个基点，使其区间下移至1.5%-1.75%。这是美联储下半年的第三次降息，符合市场预期。
美联储主席鲍威尔在新闻发布会上表示，未来货币政策仍不存在预设路径，将根据经济前景变化作出反应。他还说，未来需要到通胀真正大幅且持续上升的时候，美联储才会考虑加息。
小帝君有话：这轮回购的起点，是9月中旬美国货币市场利率突然大举飙升引发的“美元荒”。当时， 负责执行美联储公开市场操作的纽约联储开启了金融危机后逾十年来的首次隔夜回购操作。10月，这波回购继续加码。对于9月中旬应对美元荒采取的“放水”举措以及由此开启的“扩表”(资产负债表扩张)， 鲍威尔表示，这仅仅是用来支持货币政策有效执行的“技术性举措”，对于储备规模的合适水平，还将继续探索。这些举措不代表货币政策的转向。
08 商业地产市场进入绿色投资时代
金融与地产两大支柱产业的发展模式正面临转变。近年来，源自西方的“绿色金融”和“ESG责任投资”概念已经逐步被国内金融机构和房地产开发商接受并纳入企业发展战略之中。可以预见，在未来几年内，绿色金融在我国将迎来快速增长。在政策与资本的双重驱动下，中国绿色金融与绿色建筑的发展与投资潜力已经成为市场瞩目的焦点。
小帝君有话：‘绿色’二字起始于环保，逐渐蔓延到各个领域，环保也被方方面面的重视起来。继‘智慧家居’后又推出‘绿色金融’，传统地产行业也逐渐与科技创新接轨倡导地产行业积极与时代融合，把握时代发展方向，引领地产行业的未来。
文章来源：腾讯网
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