呼市新发布的《方案》中明确表示：
购买商品住房申请商业贷款的，购买首套房首付比例不得低于20%，购买二套房首付比例不得低于40%，购买三套及以上住房的不得办理商业贷款。
购买商品住房申请住房公积金贷款的，第二次申请须在第一次公积金贷款还清之日起5年后申请，三次及以上申请住房公积金贷款不予受理。
楼市再次收紧，这其中有呼市这两年房价上升的原因：
呼和浩特房价近年来一路上扬，公开材料显示，2018年9月至2019年7月底，当地新房价格同比增速一直高于15%，二手房同比涨幅在全国所有大中城市中已实现8个月连续第一，部分月份涨幅甚至超过新房。
当然，除此之外，最大的原因还是目前楼市的整体基调就是要严控多套购房者再入市。
通过各省目前的楼市政策来看，全国很多城市，无论是二套房贷，还是对多套购房者的各类限制都逐渐趋于严格。
那为何本轮调控已经两年了，依旧还在限制拥有多套房的人买房呢？
1、按住多套购房者
买房子真的会上瘾！
在过去十多年，还有什么能够比投资房产更躺赢呢？
曾经买过房子，尤其是那些在很短的时间内房产增值超过20%或者更多，账面房价涨了几十万几百万后，有继续买房冲动的人并不少，甚至对周围的人还会有带动作用。
这个很容易理解，在房价上浮的那些年，只要买房，你的资产就会在短期内暴涨，甚至翻几倍都有可能。
资产的增值可能是一个家庭十几年甚至更长时间的收入，精神上的满足更是上瘾，而且难以自拔！只要攒够首付，甚至借钱也会继续买房，而有的人也就开始倒腾房产挣差价。
但眼下，职业炒房客早已闻风退出，如今剩下最大的波动因素就是这些多套购房者。
他们对楼市规则的运用，往往很有门道，典型的上有政策，下有对策，虽然资本运作上可能比不上职业炒房客，但到底架不住人多。
更何况，如今的楼市，经历了几年的调整，很多地方的房价都有回调的迹象，对于这种情况，不少人自然按捺不住。
就连小笙身边不少人都想再入楼市捞一把金。
而从现在的政策来看，这两年的政策，无论是限购，还是贷款政策，都越来越有一个明显的趋向，那就是按住买房人，当然，在一定程度上也是对他们资金的一种保护。
可能很多人会说，这些散户大可以不用管，让他们亏就好了，乐得看笑话。
但事实真的是这样？
虽说光脚的不怕穿鞋的，但就算穿皮鞋的人也由皮鞋降为了布鞋，没鞋穿的还是依旧没鞋穿，受冻或被石子硌伤脚底的，还是没鞋的。
所以，如果不一再制止这些想再入楼市添柴加火的人，大量的资金和杠杆如果再次涌入楼市，只能让调控之路更为艰难和漫长。
他们被套牢，消化市场和消化杠杆的时间只能增长，而刚需的轻松日子时间也会再次延长。
2、时间换空间
现在中国房地产受人口红利影响，适龄购房刚性需求正在不断减弱，总量也在放缓。
除此之外，结构性差异较大，一二线库存少，供不应求，三四线库存堆积，供过于求。
楼市杠杆也一再居高不下，即使这两年铁腕整治，效果却并不会立竿见影，而要解决楼市的积弊，只能以时间换空间。
而目前现行的楼市政策，从大的面上来说正是在践行着以时间换空间的策略，用通过控制土地供应并采取限购等政策把信贷危机不断稀释。
一方面在不遗余力的促进消费，拉动经济；
另一方面不断推动金融对实体的支持，以促进产业转型；
而在房产方面也在不断进行梳理，由短期调整，变为长效机制约束，而对财政的影响，也在逐步实现由卖土地向房产税开征转变。
因此，在以时间换空间的这段时间内，目前的经济环境并不会允许再有人怀揣高杠杆冲进楼市，各类政策在杠杆方面也控制得极其严格，对于已经有多套房产的人，政策在未来也不会有所放松。
当然前段时间楼市的调整，确实误伤了很多刚需和置换群体。
但是在楼市稍微稳定下来，原有杠杠逐渐出清后，对这类群体，可能会有一定的政策来进行疏导和缓解，当然，这也要看时间换取空间的效率有多高了，效率高，这一天就会早一些到来，效率低，这一天就会晚一些到来。
对于普通购房者而言，一直以为买房要么跑在别人前面抢占先机，要么守在后面等待捡漏，随着大流出去买的，多半都会吃亏。
但目前对于有资本，有闲钱的多套购房者而言，远没有到适合再购置多套房产的时候。
尤其是小散户或者是目前想加杠杆买房作为投资的人而言，国家让你别买房的时候，最好乖乖别买，国家开始鼓励的时候，出手要快准狠，反其道而行，只会受伤。
现在入市，不仅获得的收益微乎其微，弊大于利的可能性也很大，所以，对于已有住房的人，就别在添乱了。
文章来源：诸葛找房
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