下半年楼市“大局已定”！党报用2个字给房价定性，紧绷之心落地。
说来也快，2019年眨眼之间上半年已经成为过去式，7月已经好几日之久，相信大家都在忙着做半年度总结吧。今天，小编就带大家一起回顾下2019年上半年房地产情况，一起探讨下2019年下半年的楼市走向。7月楼市好消息，党报“2个字”定性房价，即将买房有利好袭来！
前几日，人民日报撰文《“趋稳”成为楼市新常态》，在文中用“趋稳”2个字定性了下半年的房价走向，分析指出，当下的我国房地产继续保持在平稳发展态势，楼市趋势，房地产与实体经济各行业之间的互动变得更加良性。随着房地产本本身正在走向理性发展道路，市场上的各方声音也逐渐回归理性，房地产的融资出现了适度收紧的情况，对于热点城市降温能起到积极地帮助作用，人民日报指出“稳健”将仍然是下半年年的房地产市场主题，也将是房地产市场的常态情况。
回顾完2019年上半年的房地产实际，对下半年的房地产发展走向做出展望，根据中指院报告内容指出，受全国2019年3月份开年以来的房地产市场购房需求集中释放的影响，短期内发生了金三银四的小热潮，不过随着房住不炒的深入落实，再加上集中短期需求得到了释放，所以市场迅速出现了再次平稳回归。
2019年1-5月份全国商品房销售面积达到5.6亿平方米，同比下降了大约1.6%，在这其中5月份比起2018年下降了5.5%。短期来看一线城市的住房供应显著，改善市场回调的动力较强，不过由于受到棚改政策逐渐消退的影响，三四线城市的住房需求可能会逐渐回落消减，中指院预测房贷利率可能继续平稳（下行可能性不太大），所以下半年全国房地产市场进一步调整的或许不可免。（中指院）
根据官方数据，2019年上半年，全国一共调控251次，比起2018年同期增长了31%（2018年上半年调控达到192次）。单单从数据上看，房地产调控的力度和次数是大幅度增加的，其中杭州、苏州、西安等城市房地产调控变得越来越严格，就像人民日报在《楼市阳春难成盛夏》一文中说的那样，房住不炒下，调控不会松懈。因为住建部在年初就一锤定音，2019年要防止房市的大起大落，稳地价、稳房价、稳预期将是三大主要目标。全国各大城市推行一城一策的调控举措，但是需要在房住不炒的大基调下进行，落实城市主体责任制，保持房市稳定。
从调控方向上而言，在2019年下半年，调控或许不会放松。当然了调控不放松并不是说一直要持续加码调控，在一城一策的主要策略之下，主要目的是确保房市的平稳发展，哪里有需要就调节那里，从而达到总体平稳发展。
从党报的“趋稳”定调中，可以看出，今后房地产仍然会保持平稳发展态势，不仅是房价平稳，也表现在的心理预期的平稳，房地产正在朝着理性的发展道路前进，对于刚需即将购房者而言，是好消息，楼市指闻一再提示，房价平稳是刚需的好时机，而非炒房者的好时机，房价上涨期不利于刚需（因为买涨不买跌的心理，会让刚需最为痛苦），作为刚需购房者这一点需要清楚。
文章来源：楼市指闻
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