在房子买卖的时候，有的工作人员就会告诉大家，房子可以办理网签，不过有的朋友对网签的一点概念也没有，不知道从何下手，这就是大家功课做得不到位，其实二手房网签在现实很受欢迎，办理网签也是对自己房子负责人的行为，那么我们来具体了解下二手房网签证件有什么作用？二手房网签有哪些注意事项？
二手房网签证件有什么作用？
1、防止一房二卖
办理网签之后，没有经过买卖双方同意或法院的判决，网签是不可以解除的。而房屋在前次网签还没有解除之前，是不能进行第二次网签的，而不办理网签就无法进行房产过户登记，因此网签可以有效避免一房二卖。
2、审查作用
网签实际上是房管部门对交易进行初步审查的过程，办理了网签，通常就说明房产情况及交易双方情况基本上没有问题。就二手房买卖来讲，有些二手房上市是受到限制的，能办理网签显然就不存在这样的限制了。
二手房网签有哪些注意事项？
1、网签前核实卖家身份
买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买方应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。
2、注意合同文本
二手房在网签时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
3、注意房屋交接时间
网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
4、注意保护密码
在进行二手房网签时，购房者要注意设置网签密码，一定要妥善曝光好密码。此外在网上签订合同时设置的密码，还将在后期用于办理网上按揭等业务。在提交备案并打印《商品房备案登记证明书》之后，网上备案的合同条款将无法再进行更改。
以上就是关于二手房网签证件有什么作用？二手房网签有哪些注意事项的全部介绍了，自从现在有了信息化办公之后，在办理业务的时候就缩短了双方买卖的时间，在办理网签的时候大家都可以全程看到，房子网签之后也有利于政府部门对二手市场的监控。
文章来源：房天下
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