房价“崩盘”才可救经济

　　今天看了一篇奇文，说房价腰斩喻示经济崩盘！我以为是什么高人的大作，谁知拜读之后差点喷饭。　　文章说，我国住房80%是自主性房产。我们姑且不论他的80%之说从何而来，就这么灵光一现，还是行文需要。如果我们的80%的住房都是用来自住，根本就没有崩盘的可能，就更不可能危及到经济。就像高山之巅只覆盖着一层薄薄的积雪，有的地方岩石还裸露在外。你就是爆破它也不可能雪崩，更不可能危及到人的生命。

　　住房只是用来居住，一旦购买以后，价格涨跌影响的仅仅是购买者的心理，就像其它所有商品一样。房价是一千万，还是一百万，它的面积、它的质量、它的居住功能一点都不会改变。如果我们的住房果真80%都是用来自住的，那么我们的楼市就一点风险也没有。

　　在这种情况下，房价大幅度的下跌就像电视机的价格下跌一样，只会刺激需要，刺激成交量大幅度的攀升。　　说房价崩盘危及经济，这篇文章显然是拙劣之作。最能蒙骗人们的还数叶檀的言论，因为叶檀承认大量空置房的存在。空置房是水，水能载舟，亦能覆舟。房价上涨，有多少住房，投机者就买多少住房，市场呈现供不应求的局面；如果房价下跌到一定程度，这些空置房就像决堤的洪水喷涌而出，地方政府卖地，开发商卖房都会面临前所未有的挑战，说房价崩盘对经济一点影响也没有是不可能的事。

　　所以叶檀说，房价下跌50%很可怕，政府会放弃楼市调控。

　　其实，真正可怕的不是房价崩盘，而是现在不死不活的局面。房价崩盘了，因为房价回归合理，需求一下子被激活了，成交量会数量级的攀升。房子好卖了，地方政府卖地，开发商开工建设都会进入一个良性循环。当然土地、房子卖不了以前的价格。过去的土地、住房价格泡沫严重，是不正常的价格，本来就不可以长久。

　　所以，要经济转型、结构调整成功，房价必须崩盘。只有大家断了房地产暴利的念头，我们才会一心一意地发展实体经济，全心全意地搞科学研究；百姓才会放弃不断积累住房的想法，把收入用于消费，用于改善生活，促进内需，我们的经济才能走上一条健康可持续发展的道路。

　　因此，房价崩盘才可救经济。