随着宏观经济走势，住宅地产市场调控力度的加大，中国商业地产需求迅速增加，出现了新的机遇。去年12月3日，通乾戴维斯中心开盘首日狂销263套90%，成就寒冬最热现场，续写淄博传奇，展现了高端写字楼火爆需求。应市加推，通乾戴维斯中心新品房源第二季火爆上市，引领商业地产第二春。商业地产出现了新的转机。
淄博作为一个老工业城市，通过转方式调结构，经济水平不断提高，促进了城市化进程的加快，从而带动了第三产业的发展，繁荣的商贸业为写字楼的需求奠定了基础。淄博经济发展的向好，以及对外交流的增多，形成了一大批有实力的大中型公司，这些公司对写字楼的整体档次、交通、面积都有较高的需求，普通办公楼和商住两用对外租赁的房源已不能满足，而高端写字楼稀缺，这也奠定了商业地产的发展方向。
自2011年，住宅市场受政策调控遇冷，商业地产开发逐渐火热，今后几年淄博一批具有国际化水准的高档甲级写字楼如通乾戴维斯中心、德泰堂商务大厦、汇金商务大厦等将陆续入市，这将缓解目前高端写字楼需求的矛盾，也将带动商业地产发展。
小编对于淄博的商业地产未来前景看好的原因主要基于以下几点：第一，由于目前淄博住宅成交量下降，购房者处于观望状态；第二，由于限购和限贷的原因，住宅市场销售严重下滑；第三，房地产调控对商业地产的影响并没有体现，商业地产并没有受到政策的限制；第四，淄博发展迅速，形成大批有实力的公司，对写字楼的要求明显提高，普通写字楼已满足不了需求。
2012淄博写字楼租赁市场需求火爆 ，而商业配套项目开发较少，导致供不应求。为了满足一些有实力的公司，未来2年内将会有大量的商业项目入市，小编认为商业地产的发展将处于大发展和大跃进的时代。
声明：此文为新浪房产独家稿件，仅供买家参考，并不构成投资建议。欢迎转载，请注明出处及作者
