3分钟解决法律问题的法妞问答报导：
案例：小张最近有个问题一直在困扰她：房子是跟老公一起买的，首付我只出了一万，其余的首付款是以老公的名义找朋友借的。房贷一直都是一起还的，但是当时没有进行婚姻登记，算婚前财产，所以房产证上是老公一个人的名字。现在老公想让我辞职生孩子，担心以后没有自己的经济来源了，没有保障。想咨询一下您，向我这种情况，我应该怎么做才能保障我个人的权利？是把房产证换成我的名字，还是加上我的名字就可以了？
按照您目前的情况来说，您的这套房子，虽然是丈夫的婚前财产，但是因为婚后有共同还贷的情况，即便是在不加您的情况下，婚后一起还贷的部分，包括婚后还贷部分的增值部分都是属于夫妻共同财产。但是考虑到男方是要求您回家带孩子，在这样的情况下，为了保证您的利益，建议您还是要求男方说要加您。在要加您的情况下最好是写清楚份额，否则的话，即便写您的名字，以后万一婚姻发生了变化的话，也不是按照均分去处理 而是按照婚龄时间长短，有没有子女，婚姻过错情况以及对房屋贡献大小来确定份额。所以从公平的角度而言，你们可以协商：第一可以加您，第二个是写清楚份额。万一以后婚姻发生了变化，是根据产权登记的各自份额去确认各自的比例。所以 你们可以协商均分 也可以协商一方40% 一方60%，可以约定三七，具体怎么约定要看双方的按情况来。到房产交易中心办理相应的登记，那么，这样相对而言男方更容易接受，对于你的权益也有相应的保障。
因为你们的房子是在结婚之前买的，但是在结婚之前买的房子，您和您的老公都有出资，所以按理来说，房子应当是按份共有。但是如果婚后还继续住这个房子并且婚后有还贷的话，那么共同还贷的部分还有其相对应的增值部分是属于夫妻共同财产。如果你想要房屋的产权，建议您在房产证上加上自己的名字 ，房屋的产权可以作为夫妻共同财产；如果不加您的名字，因为房子是婚前老公自己买的而且是登记在他一人名下，那么离婚的时候，产权是你老公的，你只能要求分割婚后共同还贷以及相对应的增值部分
《婚姻法司法解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
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