5月13日南京再度调控新政之后，南京楼市的反应多种多样，有懵懂，更有观望。由于公证摇号的细则尚未公布，上周南京仅有3盘加推，都是公寓，住宅0推盘。因此认购量也进入低迷状态，南京网上房地产数据显示，截至5月21日20：00，南京楼市上周（5.15-5.21）共认购商品住宅818套，成交1028套（不含溧水、高淳和都市圈），日均认购近117套、成交147套，与前一周（5.8-5.14）认购1457套、成交2231套相比，认购量下跌超四成，成交量跌超五成。而关于谁将成为公证摇号第一盘，众说纷纭。
上周的南京楼市主城住宅0推盘，仅3盘加推，都是公寓，浦口区纯新盘宝隆时代广场推出592套精装公寓，面积段为41-75平方米，均价18800元/平方米，城东的中南世纪雅苑加推380套公寓房源，面积38-48平方米，均价在21000-22000元/平方米。仙林万达茂加推816套毛坯房源，面积40-200平方米，单价13800元/平方米起。
上周各板块认购数据中，两江板块在认购、成交量上依旧领先，此外，河西板块成交量排第三。
南京楼市新政中，最大的亮点之一莫过于新房开盘将改由公证处摇号，关于谁会成为公证摇号第一盘，上周各种小道消息满天飞，但是由于摇号细则没有出台，到底公证摇号第一盘是哪家一直成谜。
此前有消息称，江宁的东城金茂悦有可能会成为首个“吃螃蟹”的楼盘，但是该楼盘领取了销许之后并没有开盘。江北老盘山水云房领取了销许，共300套毛坯房源，销许均价22336-24777元/平方米，上周也并未开盘。而预计5月中下旬加推的楼盘如金象·朗诗红树林、五矿崇文金城、升龙天汇、和昌湾景、蓝光公园1号等多盘均延后了开盘时间，其中东城金茂悦、升龙天汇和蓝光公园1号三家楼盘的意向客户都远超加推房源，预计都将进入公证摇号的流程。但是究竟哪家会成为公证摇号第一盘，至今没有定论。
记者随机问了几位近期打算购房的市民，对于公证摇号，其实购房人感受并不相同，有的购房人觉得失去了保险，对中介退还的房号费很伤心，还有的却觉得有了信心，“公证摇号，我说不定能买到。”有的热点楼盘在新政之后，不仅认筹数没有下降，甚至还多了不少。
业内人士表示，现在买房人都很理性，限价又限售，对短期投资客打击很大，但是对有购房资格的买房人是好机会，因为毕竟目前市场上的楼盘地价都不算高，等到下一批高地价楼盘入市的时候，政策是否会变都是未知之数，所以不少购房人都趁机出手。
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