国家统计局近日发布了4月份主要宏观经济数据，其中，房地产投资增速提高引发关注。在全国多地加码楼市调控的背景下，房地产投资增速为何有所加快？投资领域出现了哪些趋势性变化？
数据显示，1至4月份，全国固定资产投资同比增长8.9%，增速比一季度低0.3个百分点，但房地产开发投资同比增长9.3%，增速比1至3月份提高0.2个百分点。
专家分析，增速加快主要是前期房地产市场的延续效应。国家统计局新闻发言人邢志宏分析，去年，全国商品房销售面积同比增长22.5%，房地产市场出现了比较强的景气局面，很多房地产企业加大了投资力度，很多在建项目仍在进行。
今年3月以来，全国超过50个城市出台限购、限贷、限价、限售、限商等措施，加码楼市调控。中国人民大学国际货币研究所副所长向松祚说，从广度和深度来看，此轮房地产调控政策堪称“史上最严”，标志着新一轮房地产调控态势已然形成。
国家统计局国民经济综合统计司副司长毛盛勇介绍，新一轮调控措施对房价的影响，可能在4月份以后陆续显现。下一阶段，房地产成交面积增速可能有所放缓。
事实上，房地产投资中的一些指标增速已经出现了回落。比如，房地产投资中占比超过60%的住宅投资，1至4月增速比1至3月回落0.6个百分点。同时，房屋新开工面积、商品房销售面积、房地产开发企业到位资金等指标增速也有回落。
相比于房地产，基础设施和制造业在总体投资中占比更大。从4月份数据来看，投资总体增速虽然略有回落，但也保持了相对平稳，且内部结构正在持续优化。
今年前4个月，房地产投资对全部投资增长的贡献率为20.1%，拉动投资增长1.8个百分点。同期，基础设施投资对全部投资增长的贡献率为48%，拉动投资增长4.3个百分点。
1至4月份，基础设施投资高位运行，特别是在短板领域的投资力度进一步加强。其中，生态保护和环境治理业、公共设施管理业等投资增速都超过20%。制造业投资方面，尽管1至4月份增速比一季度低0.9个百分点，但体现新动能的制造业投资快速增长。当期，高技术制造业投资同比增长22.6%，增速比全部制造业投资高17.7个百分点。
邢志宏说，去年国家出台了一系列促进民间投资健康发展的政策措施，但还需加大政策落实力度，继续深化简政放权改革。此外，要不断从融资环境、信用体系等方面给民间投资营造更好的发展环境，激发内在动力，促进有效投资的快速增长。
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