川村雄介认为，从整体来看，中国目前房地产发展一定是存在泡沫的。毕竟日本曾经经历过泡沫经济这样一个时期，他 本人也是感同身受。
但是回过头来看一看我们中国，中国其实在十年之前已经有专家在提出中国房地产已经出现了泡沫，但是到目前为止中国还没有出现像日本上世纪90年代初这个泡沫经济破灭情况出现。为什么会有这样一个情况出现呢？
“我认为中国房价存在泡沫但破灭缓慢。理由是中国政策起到了很大的作用，在当时日本的政府也是决定让泡沫进行破灭之后再修复，”川村雄介称。
他表示，比如说泡沫经济就像一个气球一样，日本政府先把气球吹大，然后再让这个气球爆炸，但是目前中国政府所做的措施是想让中国的经济软着陆，先把气球逐渐把气放出去，这样能让泡沫减少，以防其破灭之后对中国经济产生太大影响。
但是，川村雄介同时指出，目前其实城市地区的房地产是有刚需的，但从实际供求关系来看，不动产在发展的过程之中有人想买房，有人想卖房，有可能很多人是进行买房进行投资，所以这个需求很难去界定是不是刚需，所以我认为，目前房地产价格的与实际是否相符还要用时间进一步去看待。
另外，他还指出，中国的房地产走势相对来说有一点担心的是，像日本一样：大城市地区，如中国的上海、北京、重庆还有沿海地区等一些主要城市政策方面已经打出了很多牌，但 每一次打出政策牌之后它的效果其实可以说是与预期是相反的，价格反而会上涨。
目前日本东京二十三区是日本东京中心地区，二十三个区它的土地价格也是在持续上升。特别是在日本东京二十三区有一个环线地铁线它是叫山手线，这一地区之内山手线之内房地产不停地在价格上升，并且这四五年已经又重新出现了泡沫的产生。
同时，另外一方面是日本的乡村他产生出了反泡沫，乡村偏远地区的价格不升反降这一点也是让日本非常担心的。
川村雄介最后表示，相信在中国的房地产价格在今后上升的同时，要考虑到如何来帮助地方房地产价格保持一定的发展，这或许才是重中之重。
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