近期够房交易比较活跃，为保护广大市民的合法权益，避免不必要的房产纠纷，提醒客户特别防范交易中的陷阱。今天，小编跟大家谈谈常见的陷阱。
用过期房源“钓你上钩”
对策:交易前核实房源是否属实
一些房屋中介门店橱窗上发布的房源信息、媒体上发布的房源广告，大部分为业主口头委托，未经书面授权。有的房源广告为房屋已出售的过时信息。甚至一些购房者看到网站上发布的房源信息存
在不少利用虚假房源钓客的现象。
在正式签署合同前，应核实对方身份及房产信息。买方除需核实房屋是否抵押、查封，是否可上市交易等情况外，还应核实卖方身份。如遇到卖方因某些原因不能到场，委托他人代理，则代理人必
须具有卖方的委托代理书(经公证)。同时，卖方也应注意，买方是否具备购房资格。
口头承诺转眼就反悔
对策:任何重要约定都要签订书面协议
个别买卖双方在进行交易时，以“老乡”、“熟人”为由，轻易许下口头承诺，结果转眼又反悔，造成不必要的纠纷和麻烦。
为此，管理部门提醒买卖双方，千万不要轻信口头承诺。任何重要约定都要签订书面协议，并经过房地产经纪机构盖章和持证经纪人员签字，不要轻信合同书面约定以外的服务承诺。
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